Описание
Пpодаю жилой дoм в CHТ "Парусноe" для круглoгодичнoгo прoживания
Пo кoнстpуктиву.
Maтepиалы стен: газоблок, утeплитeль, облицовочный кирпич. Oкнa вeзде плаcтикoвые стеклопакеты.
Oтoплeние: батapeи на всех этажax, теплый пол нa пеpвoм этаже, зимoй очень кoмфоpтно, ходим бoсикoм.
Oхлaждениe: нa втoром этаже во всех комнатах кондиционеры, включаем редко, в самую жару, т.к. дом хорошо сохраняет свою температуру.
Водоснабжение - своя скважина.
Водоотведение канализация - автономная биостанция, очищает воду которая потом идет на полив сада.
Газ, электричество.
Интернет вай-фай на каждом этаже свой.
Хороший асфальт до дома.
По планировкам
Полуподвал освещенный, сухой, теплый, не подтапливается, по всему пятну застройки. Для этого по периметру дома обустроены специальные водоотводы, к тому же подвал невысокий, не заглублял до грунтовых вод. В Парусном это большая проблема - сырые подвалы, у меня все всегда сухо и чисто.
Первый этаж: большая прихожая с центрального входа, санузел (туалет), гардероб, кладовка, гостиная с эркером, кухня, второй вход из сада. Дубовая лестница на второй этаж.
Второй этаж мансардный, четыре спальни и санузел (ванная комната/туалет). Балкон над эркером в большой спальне с видом на Парусное.
Санузлы отделаны хорошей плиткой, качественная сантехника.
Во всех жилых помещениях хорошие обои, натяжные потолки, пол - ламинат.
На веранде заднего двора - рабочий камин с дровницей.
С первого этажа отдельный вход в "баню" (всего примерно 30 кв.м.: предбанник, душ, парная, комната отдыха с видом на сад). В бане пока что стоит ванна, саму баню не пока доделал. Если вам не нужна баня, то можно обустроить перепланировать в гостевую комнату.
По участку: 7,5 соток
Благоустроенный с перепадом высот, ухоженный, растут туи, сортовые невысокие плодовые деревья (груша, яблони, персик, черешня, вишня), малина двух сортов, все плодоносит! Много цветов: лианы, лилии, розы, есть небольшие участки под зелень/клубнику и т.п. Перед входом ёлка, наряжаем на Новый год, дети в восторге!
Всё остальное, что не занято садом, замощено плиткой, отдельный въезд с улицы на площадку для парковки двух автомобилей.
Дорога от ростовской трассы (М4) до дома, все заасфальтировано, зимой постоянно чистится. Въезд в СНТ "Парусное" через КПП с шлагбаумом. До реки 5 минут ходьбы, пляж, тарзанка, мостик. На другом берегу Усмански обкомовские дачи.
Хорошие соседи со всех сторон, что важно, на мой взгляд! Люди обеспеченные, с взрослыми детьми, без вечеринок и музыки по ночам, живут также круглогодично.
До города ехать 20 минут (Твой дом, нефтебаза).
Документы все в порядке, участок оформлен, зеленка на дом есть. Если надоела городская жара и суета - это лучший вариант для комфортного жилья.
Звоните, в любое время, я дома постоянно, встречу покажу и все подробно расскажу.
Торг уместен.
