Описание
Продается участок 6 соток в 8 мин. от метро Некрасовка, на границе с Москвой, в 10 км от МКАДа по Егорьевскому ш. в д. Марусино, удобно добираться как на личном транспорте, так и на общественном, остановка городского транспорта расположена у въезда в поселок. Участок ровный, сухой(песчаные почвы) На участке электричество 15кВт, Скважина глубиной 37 м (3-й горизонт воды), имеется официальный паспорт скважины. Трубы оцинкованные, внутри вставлены пластиковые вкладыши. Оборудован кессон (глубина 2м не промерзает), установлен электрический насос. Вода подведена в баню, имеется вывод для раздачи воды снаружи, имеется вывод для подачи воды в жилой дом. Газ в СНТ подведен, работы по газификации участков начнутся в ближайшие пол года. После подключения стоимость участка увеличится.
На земельном участке находятся 3-строения. Все строения зарегистрированы и имеют кадастровый номер:
2.1 - сруб бревенчатый (недостроенный дом) размер 6,0 х 6,0 кв. м. Сруб установлен на монолитный ленточный армированный бетонный фундамент. Глубина фундамента: по углам и в центре стен столбы 1,8 м; стены фундамента 1,4 м.
2.2 баня с пристройкой: размер 1-й этаж - 4,0 х10,0 м; 2-й этаж
3,0 х 10,0 м. Фундамент бани строительные блоки 4. Вход на 2-й этаж бани изнутри по лестнице. Установлены: бойлер на 100 л, душевая кабинка, унитаз, раковина для умывания. Слив осуществляется через канализационную систему в колодец-отстойник (2 бетонных кольца
D= 1,0 м);
2.3 хозблок (деревянный вагончик, обложенный снаружи кирпичом): размер - 4,3 х 6,4 м. Фундамент заливной, ленточный. С 3-х сторон глухой забор из профнастила, с тыльной стороны забор из сетки. С лицевой стороны забор установлен на монолитном бетонном фундаменте.
Межевание соседних участков проведено, споров нет. Один собственник, в собственности с 2013 года. Есть возможность получения прописки. Несмотря на близость с Москвой имеются все условия для отдыха на свежем воздухе: в 150м течет река Пехорка, по границе есть лес, а так же рядом расположено Черное озеро. Инфраструктура:
- продуктовые и промтоварные магазины в шаговой доступности;
- детский сад и школа на расстоянии 300 400 м. Школа до мая 2022 года начальная; с сентября 2022 года 11 летняя: к существующей начальной школе в 2021 - 2022 г.г. пристроено новое здание общеобразовательной школы с бассейном;
Транспорт:
- маршрутные такси до М. Котельники и М. Лухмановская - 15-20 мин.;
- до М. Некрасовка - пешком 25 мин.; второй вариант: пешком до мкр. Самолет - 5 мин., далее на рейсовом автобусе или маршрутке
10 мин. до метро.
Все документы собраны, быстрый выход на сделку.
