Описание
Предлагается двухэтажный жилой дом 2022 года постройки площадью 80,3кв.м. по адресу: Московская обл., г.о.Люберцы, дер. Марусино, СНТ Пехорка-1, д.154. Высота потолков в доме 3м (первый этаж) и 2,5 (второй этаж). На первом этаже две кухня-гостиная площадью 35кв.м., санузел 9кв.м., подсобное помещение 5кв.м. На втором этаже две изолированные комнаты 22 и 13кв.м. Планировка дома с точными размерами комнат представлена в фото.
Фундамент: ленточный, высотой 1,2 метра, выполнен в несъёмной опалубке из пеноплекса 10см (5+5). Фундамент армирован, бетон марки м400 (б 30). Выполнена качественная гидроизоляция технониколь.
Стены: автоклавный газобетон фирмы бонолит, плотностью д400 (б 2,5),с армировкой каждый метр арматурой 6 мм (а также подоконная зона), утеплены фасадным пенопластом ППС 16Ф (ПСБ-С25Ф). Армированы фасадной стеклотканевой сеткой, втопленой в фасадную штукатурно клеевую смесь. Это обеспечивают надежность и теплоту стен.
Перекрытие: выполнено из бетонных плит, которые опираются на армированный бетонный пояс. Бетонные перекрытия не имеют батутности и обеспечивают отличную звукоизоляцию и комфорт.
Крыша: утеплена 25 см утеплителя, пароизолирована внутри и снаружи имеется супердифузионая мембрана, крыша выполнена из деревянных ферм (безраспорная) из стропил 20 см с контробрешеткой 5см .
Полы на 1 этаже бетонные полы по грунту, утеплённые 5 см пеноплекса. С электрическим тёплым полом.
Лестница в доме комфортная, ширина 1,2 метра, бетоная. Отделана ковролином (безопасно в пользовании).
В доме имеется проводной оптоволоконный интернет (провайдер Авк Велком ) 500 мбит в секунду.
Канализация, септик из бетонных колец (две ёмкости с переливом)
Водоснабжение скважина глубиной 27 метров, с кессоном глубиной 1,8 м для обслуживания. С греющим кабелем.
Дом жилой, можно оформить регистрацию по месту жительства.
Участок 6,2сотки, ровный, сухой, не в низине.
Дом находится в пешей доступности от станции метро Некрасовка (35-40 минут). В 5 минутах от дома остановка общественного транспорта с регулярными маршрутами до метро Некрасовка и МЦД Люберцы. Быстрый выезд на СВХ, МКАД. По соседству находится несколько невысотных ЖК, в связи с чем рядом с домом имеются все необходимые объекты инфраструктуры для комфортного проживания .
Один взрослый собственник (физлицо). Собственность на участок с 2020 года. На дом с 2022 года. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Объект юридически чист и готов к сделке. Подойдет под любую ипотеку/опеку.
Просмотры по предварительной договоренности, желательно за 1 день.
ПЕРЕД ПРОСМОТРОМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСМОТРИТЕ ВИДЕООБЗОР ДОМА И УЧАСТКА!
