Участок в СНТ, 4.2 сот. на продажу в СНТ Пехорка-1, СНТ Пехорка-1, 51

Земельный участок в СНТ «Пехорка-1» (д.Марусино, Люберецкий район). Территория СНТ огорожена, въезд через автоматические ворота. На территории СНТ более 60 участков с круглогодичным проживанием. В зимнее время проводится очистка дорог.
Категория: земли сельхоз.назначения; разрешенное использование: для садоводства. Можно строить жилой дом с регистрацией проживания. Межевание проведено. 
Один взрослый собственник. Участок в собственности более 20 лет.
Участок площадью 416кв.м, прямоугольной формы 16х25 м. Огорожен, сухой , почва песчаная, земля обработанная. Растут деревья сливы, алычи, черной рябины, а также кусты малины, черной смородины, клубники, земляники, виноград.
Электроснабжение: прямой договор с Мосэнергосбытом, разрешенная мощность 15 квт. На участке имеется колодец с водой для полива. Установлена деревянная бытовка, металлический сарай и каркас теплицы размером 3х4м (поликарбонат демонтирован в 2022г. из-за износа).
Как добраться:
-общественный транспорт: от ст. Люберцы-1 (северная сторона) около 9км  20-25 мин.
-автомобилем: от МКАД 13км. Через Люберцы или по СВХ через р-н Некрасовка (Москва).
Через д.Марусино возможен выезд в г.Железнодорожный, Балашиха, Люберцы, на Егорьевское шоссе.
В д.Марусино имеется д/сад, школа, магазины Магнит, Пятерочка, аптеки. В 10-15 мин. езды в сторону Железнодорожного, имеется гипермаркет Лента.