Описание
Продам участок земли 6 соток в СНТ "Пищевик", Тула. Отличное место для загородной дачи.
К участку подведено электричество и вода. Участок ровный, земля "живая" - в годы эксплуатации вскапывалась для выращивания плодово-овощных культур и ягод, вносились удобрения. На участке имеются плодоносящие яблони (сорта Жигулевское, Штрифель/Штрейфлинг, Антоновка, Богатырь), сливы, кусты смородины, облепихи, шиповника, мощная ирга.
Территория СНТ охраняется, при въезде шлагбаум, осуществляется обход территории. В СНТ есть пруд.
В шаговой доступности остановка автобусов (№71, 72) и маршрутного такси (№158К) на Одоевском шоссе. Звуков дороги не слышно из-за особенности расположения участка (посреди территории СНТ). Воздух чистый, территория СНТ достаточно отдалена от дороги. В шаговой доступности (1,5 км) - продуктовые, строительные магазины и оптовые базы. Ровно 1 км от СНТ по Одоевскому шоссе - удобная транспортная развязка по дороге от Москвы. До центра Тулы 8 км.
Что надо иметь в виду:
1) Продает собственник. Документы на участок (свидетельствующие право собственности, правоустанавливающие, кадастровые / межевания, членская книжка с отметками о произведенных членских взносах в СНТ) - имеются в наличии в полном комплекте, готовы к нотариальному оформлению сделки купли-продажи. "Забытых" собственников нет, все чисто, без рисков. Непогашенных задолженностей перед СНТ нет.
2) Участок не использовался в течение ряда лет. На участке имеется 2 старых деревянных строения в "нерабочем" состоянии. Для использования участка потребуется демонтаж и вывоз стройматериалов новым владельцем. Участок подзарос бурьяном; летом 2021 г. он был выкошен и заодно удалена поросль "не-садовых" растений, плодовые деревья приведены в порядок. Новому хозяину потребуется начисто выкосить бурьян, поднявшийся за сезон, и окультурить участок по желанию.
3) Отсутствует заграждение участка от проезда (забор). В данном случае это на руку - ведь для вывоза стройматериалов удобно, если забора нет. А потом новый владелец сможет установить забор своей мечты.
4) Цена участка рассчитана уже с учетом двух вышеуказанных обстоятельств, они не будут рассматриваться как резонный предлог для торга.
5) Номер участка - 92 (см. карту СНТ на приложенном изображении!). Обращаю внимание: встроенная карта Авито содержит неверное указание адреса участка (указан №77). Причина: при создании объявления оказалось невозможным выбрать правильный номер участка, поскольку в Яндекс-карте (с которой работает Авито) такой адрес отсутствует (наверное, по причине отсутствия на строении таблички с номером). Авито требует обязательно указать какой-либо адрес на встроенной карте - вот и был номинально выбран и указан соседний адрес, имеющийся в Яндексе. Поэтому, пожалуйста, не путайте участки и не беспокойте хозяев соседнего участка 77! :) Продаваемый участок - 92! См. карту на изображениях, приложенных к объявлению. Участок находится напротив участка 77 через проезд, между участками 93 и 91.
Посредникам и перекупщикам, а также компаниям, оказывающим услуги, просьба не тратить свое и наше время (и отнестись к этой просьбе с пониманием).
