Описание
Идеальная дача:
- рядом с городом (27 км от Монумента Дружбы), но при этом глухое тихое место с 3 сторон без соседей
- вокруг ягодное поле, родник, дубрава.
- на участке (16 соток) - много свободного места для отдыха (футбол, стрельба по мишени из всего, детская площадка)
- много садовых и декоративных растений: вишня, яблоки, слива, торн, айва, клубника, еслки, сосны, кедры, корейская пихта, просто пихта, лиственница, можжевельник, туи, кудрявый клен, грецкий орех и т.д. и т.п. Все растет и плодоносит само.
- для хранения инструмента и инвентаря - гараж.
- беседка с летней кухней, мангальной зоной, возможностью полежать на гамаке
- в углу участка уютный детский домик сделанный дедушкой
- скважина 32 м, вода чистая, дебет огромный.
ДОМ:
- основная часть: двухэтажный сруб с рубленными фронтонами, средний диаметр бревна 30 см, очень теплый. 86 м2. Первый этаж с дизайнерским ремонтом - 2 комнаты. 2 этаж мансардный: организованы 3 комнаты и холл, мансардные окна, требуется финишная отделка.
- пристрой к дому площадью 24 м. Планируется большая кухня-столовая с видовыми панорамными окнами, с выходом на террасу 30 м2. Так же в пристрое планируется санузел с душевой. Второй санузел с ванной и душевой запланирован на 2 этаже вместо одной из комнат.
- отопление на 1 этаже керамические панели и печь-камин, на втором этаже норвежские конвекторы Nobo. Отопление пристроя - планируются теплые полы.
- электричество 380 в, сделано очень качественно и дорого (более 300 т.р.): импульсная защита от молнии и скачков, УЗО на каждую линию, возможность управления всем отоплением через телефон, заземление отдельно на дом, баню и щиток на столбе.
БАНЯ:
- русская паровая баня 7х3, сруб 3х5, парная, моечная, комната отдыха, есть крыльцо, балкон и холодный чердак.
- баня сделана очень правильно с точки зрения банных процедур, достигается классический для русской бани режим 60\60. Особое внимание уделялось пожарной безопасности.
Участок находится между Осоргино и Акманаем. Действительно отличное место, где все уже готово для отдыха. Для того что бы жить постоянно потребуются еще вложения: около 1-1,5 млн. Цена отражает вложения в стоимость материалов, без работы, поэтому считаю ее адекватной, при этом ТОРГ присутствует.
Возможен обмен на дорогой свежий авто (внедорожник, кроссовер, пикап), возможен частичный обмен на стройматериалы (дерево и все для каркасного домостроения), рассмотрю обмен на коммерческую недвижимость, в том числе отапливаемое под производство или склад.
