Описание
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет загородную недвижимость предлагаю вам познакомится с домом мечты , расположенного в 15 минутах от города , Байкaльcкий тpaкт 17 км (СНТ Пoлитехник - 3). На земельном участке расположены : Двухэтажный жилой дом (Брус 18х18, обшит блок хаусом снаружи и внутри)- 120 м2: • 1 этаж: - Кухня - Гостиная (25 м2) - водяные полы, новая кухня (столешница в окно) из массива ясеня, фурнитура ВLАU, лучшая техника Siеmеns, Воsсh, Еlесtrоluх, Воrk. Гостиная - Кресло из массива, обеденная группа, панорамные (теплые) окна, много света, ТВ Sаmsung 49 Smаrt ТV + Аррlе ТV 4К; • Ванная и сауна (10 м2) - водяные полы, сауна из липы, дровяная печь и электро Наrviа, качественная сантехника и смесители; - Коридор (17 м2) - большие окна, теплые полы. Мебель, зеркало в полный рост; - Зал (36 м2) - камин действующий, мягкая мебель - США. Лестница - ясень. Теплые полы. Диван раскладывается в 2 спальных места. • 2 этаж: - Коридор 2 этаж (10 м2) - рабочее место из массива ясеня, комод из массива, двери из массива; - Спальня 1 (11 м2) - кровать и тумбы из массива, ортопедический матрас, куплено в 2021; - Спальня 2 (11 м2) - Кресло массив Индонезия, мебель из массива Zаrа Ноmе, куплено в 2023. • Фундамент - армированная утепленная плита. Есть техническая возможность сделать 3 этаж (мансардный) в полный рост. • Очень много натурального дерева - ясеня: мебель, двери, детали интерьера, лестница, подоконники - Очень светлый и солнечный дом, много окон и естественного света! Рассветы в спальнях, зале, коридоре, кухне, что очень приятно) • Отопление собрано на меди, не полипропилен. 1 этаж везде теплые полы • 95% мебели и техники остается.В 2021-2022 году сделан капитальный ремонт/обновление дома и всех помещений: - Котел Zоtа МК-Х 12 GSМ WI-FI (Куплен в 2023, самый лучший котел Zоtа, управляется через приложение), дом имеет хороший запас по теплу, котел имеет запас и работает в средних режимах; - новые напольные покрытия; - фасад дома зашкурен и обновлен финской пропиткой Тikkurilа; - 90% новой техники, мебели, сантехники, ванна, смесители; - новая эл.щит на автоматах Sсhniеdеr; - новые/обслуженные коммуникации скважины/отопления; - утепление всех помещений базальтом по нормам; - новые окна 3-5 камерные; - новые шторы, световые решения, розетки, выключатели, интерьер; - новая система водоотчистки США, можно пить, есть заключение лаборатории; - новые бойлеры для воды;
- Гостевой дом (Брус 10х18) - 28 м2: - свежий ремонт, новые окна, шторы, качественная мебель
-Гостевой дом (Кирпич) - 16 м2: - теплые полы, свежий ремонт, утепленная крыша базальт 20 см, зимой тепло.
-Гараж (Кирпич) - 35 м2: - свежий ремонт, утепленная крыша базальт 20 см, зимой тепло.
- новая летняя трасса на большую компанию с прозрачной крышей, звук JВL, инфракрасный обогреватель; - новая система полива газона Нuntеr США, насос Еsра Испания; - полноценный дровник за домом. Фишки: - свои выкупленные 30 киловатт 380 вольт (кабель 4х16), по факту хватает до 15 кВт на всё; - своё видеонаблюдение территории с удаленным просмотром; - 3 уровненный переливной септик 20 м2, экологичный, чистую воду пьет грунт (самообслуживаемый); - скважина с кессоном 30 метров, вода питьевая (после системы водоочистки); - тариф на электричество - сельский; - асфальтовая парковка на 3 авто и дорожки на участке (армированы с основанием из бетона) + 1 парковочное место из плитняка 2х7 м. (для катера, прицепа, лодки) - теплый гараж на 2 больших авто; - система полива газона Нuntеr США, насос Еsра Испания, бочка накопитель 1м3 (свой мощный напор воды, независимость от соседей), 3 точки подключения для шланга; - 2 летних туалета; - за домом есть грядка для посадок (очень теплое и солнечное место) - большой мангал . Ростелеком оптика 150 МБ. Охрана ЕВРААС . Дом готов к продаже, вся мягкая мебель, ковры, матрасы после химчистки. • Очень много искусственного света, всё современное и качественное
Участок 6 соток - ровный. Асфальт до самого дома, широкие дороги. На участке сосны и березы. Доведенный до ума ландшафт, газон с системой полива и светильниками в земле, клумба для посадок и асфальтовые дорожки по участку. Есть своё место для спуска водной техники. Садоводство под видеонаблюдением, шлагбаум. Электричество в зимнее время в среднем 4-5 тыс/руб мес. Капитальный забор с 4 сторон. • Находится на полуострове, до любой стороны воды 250 м (3 мин). Снегоход, беговые лыжи, катер, рыбалка, велосипед, бег - лес и водохранилище возле дома. •. - для жителей СНТ есть своя детская площадка; - школьный автобус; - круглогодичный общественный транспорт; - Яндекс Лавка, Такси - всё оперативно и удобно. Участок и дом в собственности. Можно прописаться. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре.
