Описание
Прoдaется интeресный, в своем pодe уникальный и дoбpoтный Дoм-Усадьбa 2014 гoдa пocтpoйки. СНТ Политеxник 17 км. Бaйкaльcкогo трaктa. Беpег самoгo теплого зaливa- Вoлчий, дo беpега 100 мeтpов. Пeсчаный пляж.
Дoм, a тaкже гаpaжи, баня, домик для баpбeкю на теpритории учаcткa в 15 соток пocтроены из высококачественных материалов с соблюдением всех технических норм.
Вся внутренняя отделка, сантехника, теплооборудование, материалы производства Италия.
Планировка дома, участка и построек обеспечивает комфортное проживание и передвижение по всей территории. Все очень удобно и продумано. Дом- Усадьбу строили для себя. Дом на века.
Конструктив дома площадью 370 м²:
Фундамент: Блоки ФБС-6 на монолитной бетонной плите с двухрядным армированием. Под плитой минеральный насыпной утеплитель.
Цокольный этаж: Гидроизолирован и утеплен экструзивным пенополистеролом, оштукатурен и отделан трехцветным искусственным камнем. Имеет окна.
Стены наружные: 1.5 кирпича, 150мм. Мин.плита, гидроветроизоляция, облицовочный кирпич желтого и красного цвета.Внутренние перегородки и несущие стены –кирпич. Перекрытия – железобетонные, монолитные. Сейсмопояс : по каждому перекрытию армированы российской арматурой д 18мм. Крыша: Перекрытия – теплоизоляция перлит 300мм. Кровля: Двойная мягкая черепица по фанере 12мм. Вентиляция: Две трехканальные шахты внутри несущей стены выведены через кровлю кирпичной кладкой. Высота потолков: цоколь – 2.8м., 1 этаж – 3.2м., 2 этаж – 2.8м.
Все комнаты раздельные, большие окна, стеклопакеты.
Отопление: Теплоноситель антифриз, два котла – электрический и резервный тердотопливный произ-во Германия. Тепловые приборы: Батареи, водяные полы по 1 этажу, в с/у полы с электроподогревом. Сантехническая разводка- медные трубы. Электрика – разводка медь. Имеется возможность установки резервной эл.станции.
Водоснабжение – автономная скважина 50м., вода чистая. Горячая вода – 4 водонагревательных котла.
Забор по периметру участка: заборные желтые пескоблоки на ленточном фундаменте.
Фундамент забора, бани, гаража – отделка искусственным камнем. Ворота по периметру: откатные и распашные.
Ночная подсветка участка и въездной группы от фотоэлементов.
Охранная сигнализация. Видеонаблюдение.
Отмостка, дорожки – натуральный красный камень по бетону. Часть дорожек мореная лиственница по бетонным лагам.
Участок оборудован системой дренажа со сбросом воды в две приемные ямы.
Устройство дома.
Цокольный этаж состоит из 4 помещений: Техкомната, мастерская, бильярдная, склад.
Окна на юг и запад – 3шт. Пол плитка. Потолки натяжные.
Этаж 1. Тамбур. Холл. Сан.узел гостевой с душевой кабиной и стиральной машиной. Гардеробная. Гостиная с камином (отделка натуральным камнем). Кухня. Кладовая. Комната.
Полы – полированный керамогранит Италия. Стены – штукатурка, двухцветная окраска, лепнина – гипс. Потолки штукатурка.
Лестница: Монолит ж/б. Облицовка – ясень, массив
Двери – массив ясеня.
Этаж 2. Холл. Сан.узел с ванной и стиральной машиной, 2 спальных комнаты, кабинет, гардеробная. Полы полированный керамогранит. Ламинат.
Въездная группа. Навес- моренная профилированная доска под брус. Кровля комбинированная – двойная мягкая черепица и поликарбонат. Площадь выложена узорной цветной плиткой.
Гараж. Стены и потолки- оштукатурены и окрашены. Пол керамогранит. Ворота автоподъемные. Вход в гараж из тамбура дома.
Баня. Парилка. Душевая комната. Комната отдыха. Холл.
Баня каркасного типа на ж/б монолитной плите. Обшивка- кедровая доска. Подогревающий котел и стабилизатор температуры. Отделка печи – керамогранит. Окна пластик. В парилке и душевой окна - деревянные рамы. Полы с подогревом, керамогранит.
Под общей крышей с баней расположены дровяник и столярная мастерская.
Все строения и переходы интегрированы под одну кровлю с учетом сибирского климата.
Домик для барбекю и 2 ой гараж с помещением для возможного размещения электрогенератора и хранения садового инвентаря, расположены под единой крышой. Стены строений кирпичные, оштукатурены и окрашены. Домик для барбекю выполнен в стиле шале, снаружи оштукатурен и окрашен. Внутри отделка натуральным камнем, деревом. Окна панорамного типа, раздвижные. Пол керамогранит. Печь с мангалом имеют общую дымовую трубу. Конфорка печи –под казан для плова.
Участок.
На одной половине участка практически не тронутый смешанный лес. На другой, выполнен ландшафтный дизайн. На участке растут грибы, живут белки. Плодово-ягодные насаждения, клубника, зелень.
Дом в собственности.
Земля в долгосрочной аренде 49 лет. Один собственник. Возможна ипотека.
