Описание
Пpoдaётся жилoй дoм с участком в экологичeски чиcтом и кpacивoм мeсте, рядoм c cocновым лесом и Kaлининградским зaливoм, pacпoлoжeннaя в CHТ «Примоpское».
Bажнaя инфoрмaция:
- Дoм – 57,8 м²;
- Участoк – 6,3 coтки;
- 2 взроcлыx сoбcтвенника;
- Полнaя стoимocть в договope;
- Дом без oбpeменeний и долгов;
- Документы готовы на сделку;
- Любой вид расчета (наличные, ипотека, материнский капитал и др.).
- Юридическое сопровождение сделки юристом;
- ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИТ!
О доме:
Дом 2010 года с прочным ленточным монолитным железобетонным фундаментом и надежными несущими стенами из газосиликатных блоков (толщиной 300 мм), утеплен и готов для комфортного проживания.
Межэтажное перекрытие выполнено из дерева и утеплено каменной ватой (толщина 100 мм), двускатная крыша из металлочерепицы обеспечивает хорошую теплоизоляцию.
Двойные стеклопакеты в окнах из ПВХ-профиля обеспечивают шумо- и теплоизоляцию.
Планировка дома:
Первый этаж: Кухня - 9,5м², жилая комната - 7,2м², просторная гостиная - 19,5м², санузел – 1,7м². На этаже также расположена котельная – 3,3м² с твердотопливным котлом.
Второй этаж (мансарда):
Просторное свободное помещение площадью 11,3м², оборудовано под жилую комнату и подсобку.
Высота потолка составляет 2,7 м, что создает ощущение простора.
Инженерные системы:
Теплоснабжение: твердотопливный котел и электрический котел.
Водоснабжение: колодец с наносом для подачи в дом.
Газоснабжение: газовый баллон. По плану газификации - подключение к природному газу в 2026–2027 годах.
Электроснабжение: 15 кВт, что достаточно для всех потребностей.
Канализация: септик.
В доме остается большая часть мебели и бытовой техники, поэтому он полностью готов к заселению и проживанию.
Об участке:
Назначение земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества.
Придомовая территория отличается ровным рельефом с плавным уклоном в сторону проезжей части, что обеспечивает удобство передвижения и эксплуатации участка. На территории участка размещены: баня на дровах, мастерская, закрытое парковочное место и подсобное помещение, которое можно использовать как жилое помещение.
Для любителей активного отдыха и комфортного проживания предусмотрена зона барбекю, где можно приятно проводить время с семьей и друзьями. Участок озеленен: высажено множество плодоносных деревьев и кустарников, создающих приятную атмосферу и обеспечивающих урожай фруктов и ягод.
Месторасположение:
Дом расположен в пос. Пятидорожное в СНТ «Приморское», в живописной местности вблизи Соснового бора и Калининградского залива, такое расположение обеспечивает прекрасные виды и возможность наслаждаться морским воздухом круглый год.
Расстояние до Калининграда 30 минут на авто, до ЖД станции 10 минут пешком.
Ориентир: пос. Ушаково, пос. Пятидорожное, г. Мамоново.
Звоните и записывайтесь на просмотр – отличное предложение!
Риелтор – Александр!
