Описание
Пpодaется двуxэтажный деревянный дом 89,3 м² на уxожeнном учaстке 5,6 coт.
СНТ «Пpимopcкoе», пос. Пятидopoжнoе, Кaлинингрaдская oблacть.
Уютный дoм в живoпиcном мeсте pядoм c Кaлинингpадским зaливом и сocнoвым лecoм.
Двуxэтaжный деpeвянный дом из oцилиндpовaннoго брeвна Аpхангельcкoй сoсны зимнeй рубки - это премиальный материал, который обеспечивает прекрасную теплоизоляцию, экологичность и долговечность строения. Дом построен в 2012 году, полностью готов к проживанию, продаётся с мебелью и техникой.
Идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для использования как дачи или загородного дома для отдыха всей семьёй.
Юридическая и правовая информация:
ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИТ!
• Один собственник;
• Без обременений и долгов;
• Полная сумма в договоре;
• Документы готовы к сделке;
• Возможен любой вид расчёта (наличные, ипотека, маткапитал и др.).
Общая информация:
• Площадь дома - 89,3 м²;
• Площадь участка - 5,6 сотки;
• Год постройки дома - 2012 года;
• Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения;
• Вид разрешенного использования - Для садоводства и огородничества;
• В доме остается вся мебель и бытовая техника, поэтому он полностью готов к заселению и проживанию.
Характеристики дома:
• Фундамент - ленточный железобетонный, глубина 1,5 м (песчаная подушка 1 м + 0,5 м воздушная подушка);
• Материал стен - оцилиндрованное бревно (Архангельская сосна, профиль «финский зуб»);
• Межэтажное перекрытие - балки и доска (Архангельская сосна);
• Окна - стеклопакеты с немецким ПВХ-профилем;
• Крыша - двускатная, покрыта металлочерепицей.
Планировка дома:
Первый этаж:
• Просторная гостиная - 24,6 м²;
• Уютная кухня - 15 м²;
• Санузел с отделкой - 5 м²;
• Закрытая терраса - отличное место для отдыха.
Второй этаж (мансардный):
• Просторное открытое помещение - 44,6 м² (можно организовать 2 спальни, кабинет или мастерскую).
Высота потолков по всему дому - 2,7 м, создаёт ощущение простора и света
Инженерные системы и коммуникации:
• Электроснабжение - подключено 6 кВт, с возможностью увеличения до 15 кВт;
• Отопление - электрические инфракрасные обогреватели + действующий камин (печь);
• Водоснабжение - собственный колодец (глубина 10 м) с насосом;
• Канализация - два септика по 4 кольца;
• Газ - подключение по программе газификации района запланировано на 2026–2027 гг.;
• Интернет и ТВ - телевидение подключено, интернет при желании можно провести.
Участок и постройки:
Земельный участок отличается ровным рельефом с плавным уклоном в сторону проезжей части, что обеспечивает удобство передвижения и эксплуатации участка.
На территории участка размещены:
• Баня на дровах - 17 м², можно использовать круглый год;
• Подсобное помещение - 12 м², возможность переоборудовать под жилое помещение, летнюю кухню, мастерскую или гостевой домик;
• Парковочное место - на 2 машины;
• Зона барбекю с местом для отдыха;
• Сад - высажено множество плодоносных деревьев, кустарников и виноград, создающих приятную атмосферу и обеспечивающих урожай фруктов и ягод.
Месторасположение:
Дом расположен в пос. Пятидорожное в СНТ «Приморское», в живописной местности вблизи Соснового бора и Калининградского залива (место для рыбалки), такое расположение обеспечивает прекрасные виды и возможность наслаждаться морским воздухом круглый год.
Отличный подъезд, хорошая транспортная доступность
Расстояние:
• до Калининграда 30 минут на автомобиле,
• до ЖД станции «Приморское-новое» 10 минут пешком.
Ориентир: пос. Ушаково, пос. Пятидорожное, г. Мамоново.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Риелтор - Александр!
