Участок в СНТ, 23.3 сот. на продажу в СНТ Приозерье

Продам участок 2332 кв.м в Озерском районе Московской области в СНТ "Приозерье". 
Общее количество садоводческих участков 200. СНТ окружено лиственным лесом (березы) и полями сельскохозяйственного назначения.
Транспортная доступность 100 км от МКАД (1.5 часа в ночное время, 2ч 20 минут в дневное); от метро Котельники ходят автобусы до г. Коломна (20 км от СНТ) и г. Озеры (12 км от СНТ), далее развитая сеть такси или автобусные маршруты до остановки дер."Белые Колодези", до СНТ от остановки 3 км щебеночной дороги пешком (15 минут). Щебеночное покрытие дороги администрация Коломны сделала в 2022 году, садоводы сплоченные, ведется подготовка для участия в программе капитального ремонта дороги. Зимой дорога обслуживается администрацией: по заявкам расчищают дорогу от снега. Магазин "Пятерочка" доставляет продукты до участка в течение 30 минут.  
СНТ пригодно для постоянного проживания. На территории есть пруд. Пешком можно дойти до реки Ока. Актуально для любителей катеров и лодок. По периметру СНТ имеется забор, въезд оснащен автоматическими воротами, охрана круглосуточная.   

Участок расположен на 3 улице от въезда в СНТ. Со стороны леса огражден забором. Проведено электричество, счетчик вынесен на столб. На территории участка есть поставленная на учет постройка, пригодная для проживания. Дом не зарегистрирован, не достроен. Все счета СНТ оплачены. 

Без торга. Все документы в наличии. Участок в собственности с 2008 года. После покупки обсуждается возможная расчистка участка, демонтаж строений при необходимости с вывозом, обслуживание участка. 

Риелторов прошу не беспокоить. Собственник.