Описание
Продажа от 1 совершеннолетнего собственника без посредников и агентских вознаграждений.Продам 2-этажный дом с обширным участком 43 (кадастровый номер 66:36:3103003:134) в СНТ Прогресс, расположенном в 1 км западнее пос. Гать. В доме возможна прописка и круглогодичное проживание.От самого центра Екатеринбурга (пл. 1905 г.) СНТ Прогресс отделяет 21 км асфальтированных дорог и 2 км грунтовки, ближайшая ж/д-станция расположена в пос. Гать. Зимой все подъездные пути очищаются от снега, поэтому посещать дачу можно круглый год.Дом 6x6 фабричного изготовления (не самострой). Фундамент - железобетон, материал стен - брус. Стены дома снаружи обшиты вагонкой. Дом электрофицирован, имеет печное отопление, летний водопровод, сейф-дверь и отдельно стоящий туалет.На 1-м эт. площадью 34 м² (без учёта веранды) расположена остеклённая веранда площадью 9 м² (включена в общую площадь дома с коэф. 0,5), коридор с кухней (с печью и окном), спальня (с 2 окнами); высота помещений - 2,45 м.На 2-м эт. площадью 30 м² (без учёта террасы) располагается остеклённая терраса площадью 8 м² (с двумя окнами, включена в общую площадь дома с коэф. 0,5), гостиная (с 2 окнами), спальня (с окном и печкой), 2 кладовки; высота помещений - 2,25 м.Под домом расположен гараж с подвалом общей площадью 35 м² (не включена в площадь дома), высота помещений - 2,00 м.Перекрытия между железобетонным фундаментом с подвалом и первым этажом железобетонные (плита толщиной 200 мм) с утеплителем (керамзит), между 1-м и 2-м этажом - деревянные с утеплителем (керамзит).Просторный часток расположен на вершине горы, откуда открывается отличный вид. На участке присутствует большая поликарбонатная теплица фабричного изготовления (>3х6), сарай (>3х6), поленница, декоративные камни. В дачный сезон 2017-2019 гг дача не посещалась, ввиду чего участок зарос, но до этого активно разрабатывался (многолетние клубника, малина, облепиха, крыжовник, вишня, яблони и цветы).Участок граничит с лесом и общей землёй, благодаря чему доступная для разработки площадь составляет свыше 10 сот. (согласно фрагменту публичной кадастровой карты Росреестра, доступен для разработки безымянный участок между 134-м и 13-м). По документам площадь участка составляет 5,81 сот. За забором - обширное разработанное поле под картошку (такие поля неофициально закреплены за большинством участков СНТ), далее - лес с грибами и ягодами.В доме на соседнем по проезду участке на ПМЖ проживает порядочная пара. Соседский дом с противоположенной стороны находится на значительном расстоянии и отделён деревьями. Таким образом, участок расположен в самом удачном месте СНТ Прогресс.Обременения отсутствуют. Документы в порядке.
