Описание
37,3 км. от МКАД по спидометру по КАЛУЖСКОМУ ш. ( 57 - 58-й км). Около 400 м до остановки автобуса "Сады и огороды" от Теплого Стана в сторону п.Вороново.В собственности более 19 лет Межевание и уточнение границ (см. на РРК Росреестра) повторно выполнено в 2018г. в связи с тем,что это теперь ТиНао Москва. Смежные участки отмежеваны и их границы тоже уточнены одновременно одним геодезистом. Разногласий по границам нет. Фактическая S участка = 608м2 +/-5(по нормативу) На участке яблоня,малина,рябины трех сортов,сливы, туи,бадан,шиповник, сирень,береза.Колодец, ДОМ 6х10м = бревенчатый сруб 6х6м. + 6х4м утепленная веранда( вагонка по каркасу из бруса 150х150мм с утепленными стенами,полом и потолком).Зарегистрирован в 2018г. как " не жилое строение Садовый дом"84,7м кв. по Нормативу (реальнона 13,3м больше).Имеет основные признаки капитального строения и при необходимости новые владельцы могут доделать под себя и перерегистрировать в жилой.Веранда с выходом на второй этаж окна на поле перед домом и на участок.В срубе три комнаты с дверьми и окнами в три стороны ,как и на веранде - потолок и перегородка вагонка с утеплителем ,пол ,правильная половая сороковка, утеплитель, черновой пол двадцатипятка. Мансарда 6х8м утепленная в двойной обрешетке и по ней обшита вагонкой на ней ЛЕТОМ НЕ ЖАРКО.Большой высокий подпол с тремя входами и возможностью обустройства подвала) Фундамент из блоков ФБС 30 в четыре ряда( два ряда в земле,два над землей)Колодец не пересыхает.В конце участка вагончик - бытовка на блоках ФБС 40,сблокированный Душ-Туалет. Въезд и парковочное место 6х4м.из дорожных плит 1х3м..Фото прошлого года,позже в Октябре очистил участок от излишней растительности.Максимальная мощность по "Акту рзграничения границ балансовой принадлежности сторон" с МОЭСК от 2017г. 4х16СИП 15 КВт.Категория III, Подключено 220V 16 квадрат,щиток на столбе.Щиток доме с заземлением и УЗО.Сделана разводка по дому и в подвале.В настоящий момент Моэск заменила столбы, приборы ночного освещения и провода на современные сип 4 х жильные - желающие подключают 380V ,техническая возможность есть (сосед подключился в прошлом году без проблем).Сарый столб(на 1 и 2 фото) пред домом МОЭСК демонтировал. Новый поставили слева от фасада ближе к границе участков. Товарищество Пролетарий - 2. Участок № 48. Асфальт до калитки. Коллективное ночное освещение , автоматические ворота с пультом на въезде.Родник.В пешей доступности Речки Моча и Поляница,очень большой Рыжовский пруд с родниками и дебетом, хозмаг,Дикси, автосервис.Через дорогу недалеко Вороновская районная больница.По фасаду участка хороший вид напротив участка кольцевой проезд,коллективный забор за ним фермерское поле. Приличные,тихие соседи с лева и с права уже построились. Некоторые живут круглогодично,некоторые живут весь сезон и заезжают регулярно в межсезонье. Дружное и адекватное правление.Земли общего пользования (дороги ,участок Правления с детской площадкой) приватизированы и являются коллективной СОБСТВЕННОСТЬЮ членов СНТ.На территории СНТ порядок. Регулярно вывозится мусор,дроги в хорошем состоянии и т.п . Продаю т.к. появилась альтернатива,но без спешки.Показ реальным покупателям по предварительному созвону, желательно в выходные. Цена пока 2 930 000 руб.Показ только КОНКРЕТНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ с реальными намерениями и возможностями.
