Описание
Арт. 31430682 Эксклюзивное предложение по загородной недвижимости в Александровском районе – качественный дом с гаражом, потрясающей баней и благоухающим садом на участке 15 соток в СНТ коттеджной застройки в окружении леса
Круглогодичный подъезд, удобная транспортная доступность из Москвы.
Магазин на территории СНТ и в близлежащих населенных пунктах.
Дом, баня и участок в идеальном состоянии, продажа связана с переездом собственника. Всё сделано с любовью, для себя и без экономии средств.
Вся мебель и техника, а также садовая техника остается в доме.
Возможна прописка, ипотека.
1 взрослый собственник.
Без торга.
ДОМ из бруса 150х150 мм общей площадью 105 кв.м. возведен на ленточном фундаменте.
Внешняя отделка – блокхаус через гидроизоляцию и утеплитель. В 2021 году были проведены работы по обновлению покрытия блокхауса с применением качественных материалов. В том же году были проведены работы по улучшению качества утепления крыши и пола, была заменена кровля на новую металлочерепицу высокого качества. Установлены окна ПВХ с ламинацией под дерево. На многие годы вперед дом не потребует никаких вложений. В доме есть теплый гараж с автоматическими воротами.
Внутренняя отделка дома – сибирская лиственница, окрашенная на производстве по индивидуальному заказу. Гостиная обшита 3d-панелями из натурального дуба.
На первом этаже расположены: прихожая, совмещенный с/у с теплым полом, кухня – столовая – гостиная с выходом на просторную террасу, спальня и котельная.
На втором этаже – 3 спальни. Из двух спален есть выход на балкон с умиротворяющим видом на прилегающий участок и ухоженные участки соседей.
Вся мебель и техника, что Вы видите на фотографиях, остается в доме.
В котельной установлен твёрдотопливный котел Дон-16 (дрова, уголь, брикеты и пр.), который может работать автономно или совместно с электрокотлом Эван (управление котлом с телефона, что экономит расходы на отопление зимой), 2 стабилизатора напряжения, электрический бойлер на 80 литров для подачи стабильной температуры воды. Дом отапливался круглогодично.
ГАРАЖ 32 кв.м. с автоматическими воротами и зоной хранения-мастерской.
БАНЯ
6х9 м., также как и дом, обшита блокхаусом. Это настоящее сокровище для любителей хорошего пара! В бане есть прихожая, большая комната отдыха (36 кв.м.) с камином-печью (ERMAK 30), рассчитанная на большую компанию, просторная парная, обшитая липой (+250 кг камней четырех видов), помывочная с душем и двумя бочками по 50 литров системы «ливень» (автоматический налив воды), туалет. В котельной бани установлен котел Эван, стабилизатор напряжения, бойлер для нагрева воды «Stiebel eltron» на 150 литров. В комнате отдыха установлена деревянная мебель из натурального дуба, сделанная на заказ. Самовар и лёдогенератор в подарок.
УЧАСТОК
15 соток, правильной формы, огорожен по двум сторонам новым металлическим забором под дерево, вдоль которого растет живая изгородь высотой более 1,5 метров. Есть калитка и ворота с электроприводом, установлены камеры видеонаблюдения с датчиком движения, благоустроенная парковка, дорожки и площадка с зоной барбекю (мангал, мебель и скамейки прилагаются). По другим сторонам установлен забор из деревянного штакетника. Много свободного пространства, идеальный газон и много зелени!
На участке растут 3 яблони, груша, 3 сливы 2 вишни, 2 черешни, 3 куста голубики и 2 куста ежевики. Больше 100 кустов элитных сортов роз, включая 15 штамбовых, 25 кустов элитных сортов пионов. Ели, большие туи, кедры, можжевельники, много других декоративных растений.
В комплект по уходу за садом и участком входит вся необходимая техника: газонокосилка и вертикуттер Daewoo, кусторезы Gardena, снегоуборочная машина Elitech, бензопила Makita.
КОММУНИКАЦИИ
Собственная скважина с водой питьевого качества, септик, электричество.
Магистральный газ по границе участка.
Интернет – оптоволокно, телевидение – Триколор.
СНТ РАЗДОЛЬЕ - это закрытый поселок, окруженный лесом. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, детская площадка, зимние горки, магазин на территории. Круглогодичный подъезд, удобная транспортная доступность от Москвы по скоростному Ярославскому шоссе или Щелковскому шоссе. В близлежащей деревне Лизуново находится администрация поселения, школа, детский сад, магазины, почта.
ЗВОНИТЕ, договоримся о показе в любой день недели.
Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риелторов Московской области
