Описание
Продам учaсток 8 сoток с домом, гaрaжом и двумя навeсами.
Дoм 2020 года поcтpoйки. B 2023 гoду была пристроeнa кoтeльная pазмepом 2,4x3 метра (нa зимнeм фотo пристpойкa cпрaва с двepью). В дoме 8 пoмeщений (включая кoтельную) oбщeй площадью 90 кв м. План дома (бeз котельнoй) eсть в фотo.
Bнутpенняя отдeлка домa:
- На 99% сделана гостинная\кухня (30,9 кв м)
- на 90% ванная\туалет
- спальня на 80% (покрашены стены, потолок, уложен ламинат, установлены двери стенного шкафа)
- кладовая (без отделки)
- бойлерная (без отделки)
- тамбур\прихожая (отделана вагонкой, без покраски)
- комната (вагонка, покрашена)
Дом:
- стены: брус 200 мм + доп утепление по кругу 100 мм базальтовые плиты, внешняя отделка сайдинг
- окна КАLЕVА двухкамерный пакет (3 стекла), сетки на окнах
- крыша: вальмовая, утепление чердака 50 мм пеноплекс (с двух сторон мансардные окна - профлист GRАND LINЕ 0,5 мм, снегозадержатели, водосточная система. Основное утепление потолка (переход на чердак) 250 мм
- пол: двойная обвязка, основа шпунтовая доска 35 мм, утепление 250 мм
- фундамент: винтовые сваи 108
- терраса: открытая, лиственница, размер 2х12
Летних фото мало, так что пока фото под сугробами снега) Зима снежная) Любые фото с любых ракурсов или видео - по запросу. Дом эксплуатируется круглогодично.
Гараж: не утепленный гараж, фундамент бетонная стяжка, отделка сайдингом, основа ОSВ, крыша профлист. Размер 5х6 м. К гаражу примыкает навес, основание бетонная стяжка. Размер 3,0х6,0х2,1 м
Навес\дровник: рядом с гаражом есть навес, таких же размеров 3,0х6,0х2,1 м, частично переделанный в дровник.
Коммуникации:
Водопровод: Летом в СНТ работает летний водопровод с питьевой водой из скважины. На участке есть свой колодец с чистой водой для круглогодичного использования воды. В доме установлен водонакопитель на 50 литров.
Канализация: на участке установлен септик автономный, переточный из бетонных колец емкостью для постоянного проживания 4-5 человек. Не требует откачки
Дренаж: вокруг дома сделан дренаж с ливневкой и приемным ливневым колодцем
Отопление: в котельной установлен новый (куплен в 2023 г) автоматический пеллетный котел Zоtа Реllеts 15s с автоматическим розжигом и управлением через Wi-fi. Бункера хватает для недели непрерывной работы, нет необходимости ежедневного обслуживания. Все регулировки происходят в автоматическом режиме по заданным настройкам. В системе отопления есть тепло-аккумулятор на 240 литров, который позволяет сохранять тепло даже при выключенном котле. Также котел можно топить дровами. Удобно в межсезонье, когда можно дровами "загрузить" тепло-аккумулятор, которого вполне хватает на сутки работы.
Электричество: однофазное, 15 Квт.
Также на участке есть теплица 2,4х6 м из поликарбоната. При желании можно демонтировать.
Возможно обсуждение расширения участка до 16 соток. Участок рядом с гостевым домом с верандой (не завершена внутренняя отделка и утепление стен, пол и потолок утепление 200 мм). Но в этом случае стоимость будет 5,2 млн
