Описание
Пpодaю любимую лeтнюю дaчу!
Для заселения все готoво!
Лeтом 2021 гoдa на нижнeй дoрогe (чepeз Apакчино) полoжили новый aсфальт дo ст.774 км. В нoябpе 2021 oт cт. 774 дo дачи провели ямочный peмонт. Koчeк нeт!
Oт Kирoвскoй дамбы дo Юдинo почти готoв бессвeтoфорнaя дорoгa дублeр.
Bсе ocенние рaбoты на участке проведены, годовой взнос 6000₽ и электроэнергия оплачены, газовый баллон 50 л. осенью заправлен!
Асфальт до ворот СНТ (автоматические, открываются по звонку даже с кнопочного телефона).
Аллеи 1 раз в три года отсыпаются асфальтовой крошкой. Калитки с доводчиком на электронном замке. Колонки воды на метке-брелке. Поэтому должников по взносам мало (их удаляют из базы).
Круглогодичная охрана (обход с собакой 2 раза в сутки). Видеонаблюдение по СНТ. Воровства нет.
Третий дом от главной аллеи, недалеко от охраны, въезда и колонки (аллея 2, дом номер 90).
Перед домом место под 2 машины.
На участке ровный густой газон, многолетние плодовые и цветущие кустарники.
Домик сухой, просторный и светлый. Вся мебель и техника на фото остается. На первом этаже угловое крыльцо со стороны аллеи, угловая веранда, зал (сруб), угловая беседке со стороны сада. На втором этаже лоджия, две комнаты и гардероб между ними.
Крыша профнастил, фундамент столбчатый.
Проводка полностью новая (трансформатор после кап.ремонта, СИП по аллеям на бетонных столбах, СИП 2*16 мм2 до дома, у фасада в соотв. с ПУЭ переход с алюминиевого СИП на медь ПВ3 16 мм2 в биметаллических алюминиево-медных гильзах в клеевой термоусадочной трубке Rехаnt и в стальной оцинкованной ВГП трубе 3/4 через стену через пыльник в щит АВВ Мistrаl IР65, на входе рубильник АВВ, далее счетчик, ограничивающий напряжение автомат АВВ s202 25А, реле напряжения УЗМ51М, узо АВВ F202А (типа А, которое защитит от утечек в приборах с импульсными блоками питания), два автомата АВВ s201 10А на свет, разведенный кабелем ВВГнг 2*1,5, и два автомата АВВ s201 16А на розетки, разведенные кабелем NYМ 3*2,5 и свободное место для расширения, заземление медь 10 мм2 на закопанный лом).
Туалет, душ, сарай. Вода по участку под землей ПНД трубой (4 розетки для шланга). По СНТ полиэтиленовые ПНД трубы 100 мм от водонапорной башни, наполняющейся из скважины. Вода и электричество с 15 апреля и до морозов.
3 черные легкие полиэтиленовые бочки для дождевой воды (с крышками).
До воды 5 минут (снт выходит на протоку, которая выходит на открытую Волгу, где множество островов с местами для купания, полянками, ежевикой, Макарьевский монастырь, остров-град Свияжск). Лодка и мотор Suzuki DТ2,2, стоящие на учете в ГИМС, могут быть проданы вместе с дачей Вам или соседям за 30 000 и 22 000 руб. соответсвенно.
Права на управление маломерным судном с двигателем до 10 л.с. не нужны!
Добраться можно на машине, автобусе 101 и электричке.
На машине из Казани по дороге вдоль р. Волга (до ст. Обсерватория новый асфальт) или по Горьковскому шоссе как через Юдино так и через Планетарий и п. Октябрьский. На машине из Зеленодольска по Горьковскому шоссе через Васильево.
До остановки 101 автобуса «Радуга» 5 минут пешком. До жд станции 774 км 40 минут пешком по асфальту (также можно дойти и от станции 771 км через лес или от Васильево). Там же на 774 км в поселке Октябрьский, Пятерочка, 2 хозяйственно садовых центра, почта, Сбер, общеобразовательная школа (хорошо оснащена, спортзал и площадки для футбола, хоккея, баскетбола на улице новые), сквер с тротуаром до жд станции Обсерватория.
Также прямо у ворот нашего СНТ «Разлив» есть небольшой минимаркет. А в 1 км. строительный рынок.
Во владении с 1992 года, в собственности с 2013 года у одного взрослого дееспособного собственника, меня:)
Межевание пройдено в 2018 году.
В договоре указываем полную сумму. Можно воспользоваться сервисом безопасных расчетов с недвижимостью Сбербанка.
Проходит по дачной ипотеке.
Кадастровый номер земельного участка:
16:20:015001:90
Кадастровый номер дома:
16:20:015001:487
Звоните, договаривайтесь о времени, забивайте в навигатор СНТ «Разлив» Зеленодольский район и приезжайте смотреть!
