Участок в СНТ, 12 сот. на продажу в СНТ Рица, Песчаная улица

Здравствуйте! 

Для тех, кто отдаёт предпочтение деревням - я такой же. Не люблю СНТ тем, что узкие лучи и одни заборы. В большинстве СНТ не т пространства. Но когда приехал смотреть этот участок - сразу понял, что хочу дачу именно в таком месте. Всего один сосед, и он живет в Канаде. От участка до луча метров 8 (в самом широком месте, так как участок расположен под углом к дороге).
С сзади участка сразу начинается лес (метрах в 10 начинается крутой подъем высотой метров 8 и лес). С другой стороны участка межа (ничейная территория, соток 6 березовой рощи. Напротив участка через дорогу соседей нет. Сам участок находится практически в тупике, дальше всего 3 участка, из них 2 на которые постоянно ездят хозяева. Вокруг леса и озера (До ближайшего хорошего озера, где можно поплавать и половить рыбу, 200 метров по тропинке). В общем тихое и спокойное место. 

Подъезд круглогодичный, освещение круглые сутки, камеры. Зимой въезд по пропускам.

Участок покупался несколько лет назад.
За прошлый сезон был очищен (была вырублена поросль и выкорчеваны деревья. Соответственно, участок на 99,5% голый (в одном углу 3 дерева). Затем еще выровняли всё трактором, что бы участок был ровным. Электричество прямо по границе участка.

По кадастровой карте 2 смежных участка под номерами 304 и 314.

Перекупством не занимаюсь, были большие планы. Так сложились обстоятельства. Необходимы деньги.