Участок в СНТ, 6.4 сот. на продажу в СНТ Рица, СНТ Рица, 144

Добрый день! Продам участок в СНТ Рица. Документы все чистые.
Земельный участок
50:29:0040708:261

Об участке:

Участком начали заниматься в 2022 году. Забор с въездом существует ещё с предыдущего владельца. (Полностью огорожен)
Завезена земля на участок.
В начале сезона обработана мульчером.
Далее поддерживаем кошение травы. Ничего не заросло.
В этом (2022) году купили новый вагончик под заказ 7*2.3. Утепление 100, пластиковые окна (3шт) и металл дверь. Внутри обработали и покрасили потолок/стены. Также на чистовой пол дополнительно положил подложку и сверху постелил листами фанеры (зафиксировал их).
Фактически в вагончике можно жить. 
Далее установил трубомачту (использовать можно по любому назначению).
За установку электричества в правление СНТ уже оплачено. (Имеется счётчик внешний на столбе ЛЭП + гофра с содержимым на верхушку ЛЭП, на фото).
Фактически остаётся завести СИП (тоже входит в подключение) и подключить помещение.
Дорога по улице хорошая, небольшие углубления засыпаны хорошим щебнем в перемешку с песком. 

Никаких обременений нет. 
Отличный старт для строительства дома или просто для проживания и отдыха.
Люди здесь в основном - семьи/пожилые.
Соседи слева и сзади дружелюбные (один мне даже помогал).
Справа за бытовкой подлесок, перед участком поляна, т.е. никого нет.
На участке есть 4 сосенки, 1 берёзка, 1 ива (молоденькие) + ряд деревьев по заднему забору.
Есть озеро для купания прям в СНТ, и в 15 минут ходьбы большой пруд, где отдыхают местные в округе.
Само СНТ окружено сосновым лесом. Тихое, без шума.

Причина продажи: понял, что пока не готов заниматься участком + есть более приоритетные цели, на которые нужны деньги. 

Собственник! Звоните!
Агенты мимо пожалуйста.
UPD: снизил цену.