1-этажный дом, 71 м2, на продажу в СНТ Романовка, 3-я линия, 46

✳️Продаётся уютный загородный дом со всеми удобствами, в прекрасном месте на благоустроенном участке.

Дом площадь 71 м2. 
Участок 9 соток.
Электричество 15Квт.
Водопровод - колодец (питьевая вода). 
Канализация - септик. 

Расположение: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, г. п. им.Морозова, СНТ Романовка. 
Отдельностоящее СНТ (не массив) с КПП, круглогодичной охраной, освещением линий, детской площадкой. 
СНТ окружено лесом со всех сторон (грибы, ягоды, чистый воздух). 
До всей инфраструктуры 3км (школы, детские сады, больница, спорткомплекс, магазины, рынок). 
До Ладожского озера и шикарного песчаного пляжа 4км. ️

По участку:
Участок правильной прямоугольной формы, ровный ухоженный ландшафт. Сделана капитальная и качественная отсыпка с системой дренажей.
По периметру огорожен забором из профлиста, каркас на сваях. 
Лицевая сторона выполнена из деревянного штакетника. 
На участке расположен природный водоём с водопадом и рыбками, водоём обнесён невысоким забором из 3д сетки. 
Для детей возведена игровая зона, для взрослых построена спортивная площадка, а также зона отдыха с барбекю.
Въездная группа оснащена откатными воротами. Большая территория для парковки автомобилей. 
Большой хозблок с навесом и вольером. 

По дому:
Каркасный дом. 
Фундамент на винтовых сваях обвязанных швейллером. 
Наружная отделка имитация бруса 190мм*45мм.
Внутренняя отделка имитация бруса 140мм*21мм.
Утепление пола 200мм.
Утепление стен 200мм.
Утепление потолка 300мм.
Тёплые полы в прихожей и ванной комнате. 
Высота потолков 3 метра.
Чердачное помещение 8кв.м.
Отопление - электрический котёл Protherm. 
Водоснабжение - насосная станция Gardena. 
Установлена система видеонаблюдения. 
Пожарная сигнализация. 
Спутниковое телевидение. 
Интернет, Wi-Fi. 

▫️По дому и участку всё доделано и доработанно, отличное предложение для тех кто ценит своё время! 

▫️Проживаем круглогодично 
с момента постройки в 2019 году. 
Прямая продажа, один собственник.
Все документы в порядке и готовы.
Осмотр по договорённости.