Описание
Вашему вниманию предлагается эксклюзивное предложение на рынке загородной недвижимости- двухэтажный функциональный дом 200 квадратных метра на участке 10.5 соток в СНТ Романовка. Локация: 40 км от г.Санкт-Петербург, два направления (Мурманское шоссе и Дорога жизни г.Всеволожск)-30 минут на электричке, 45 минут на авто. В 3 км расположен поселок городского типа имени Морозова, включает в себя наличие всей социально необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, медицинские учреждения), а так же сетевые магазины и места ночных развлечений. В 3х км от участка- Ладожское озеро с пляжной зоной, в 5 км- Крепость Орешек. Транспортная инфраструктура очень развита: всегда можно уехать на такси, маршрутке, автобусе или электричке. Безопасность: въезд и выезд контролируется КПП со шлагбаумом, на сам участок доступ через шлагбаум. На территории участка и дома возможно подключение системы видеонаблюдения и охраны через GPS/WEB модуль, а так же возможность подключение системы "Умный дом" через приложение. Участок: разработан, с брусчаткой, огорожен забором с откатными воротами на эл. Приводе. Доп. строения отсутствуют. Есть хвойные насаждения. Дом: 400 газобетон, 4 изолированные комнаты, 2 этажа с лестницей из массива, два санузла, сауна, хоз. Блок, гардеробная. Произведен качественный ремонт: ровные оштукатуренные стены с обоями, полы 33 ламинат(Швеция), керамогранит и кафель (с водяным нагревом)- Испания. Кухня-гостиная, с встроенной техникой и посудомоечной машиной, дровяная печь для приготовления на огне, дровяной камин. В доме есть вся необходимая мебель и техника (входит в стоимость)- Заезжай и живи, все в идеальном состоянии! Двух камерные стеклопакеты на окнах с ролетами на эл. Приводе. Так же в доме есть просторная терраса и встроенный теплый гараж, с откатными воротами на эл. Приводе, в гараж поместится большой джип или микроавтобус. Кровля- мягкая ECO PALL ( Финляндия). Фасад дома обшит влагостойкой декоративной ЦПС. Фундамент-лента с монолитной плитой, перекрытия этажей- железобетонные. Отопление: Чугунный котел на 35 квт(Италия) распределяет три контура инженерных сетей: вода, теплый пол, отопление. Резервный дизель-генератор, все работает на диз.топливе, емкость бочки-2 тонны. Не глубокая скважина с зх ступенчатой системой фильтрации воды, насосы Grundfos. Расходы по содержанию: Налог-1500 в год, сборы в СНТ- 10000руб. в год, остальные расходы по свету-400руб. в месяц, расходы по диз.топливу. 15 КВТ на участок. Документы- свидетельство на дом и на участок, разрешение на строительство, строительный и дизайн-проект. Подходит под ипотеку любого банка, без обременений.
