Описание
! Продам 2-х этажный (полноценный второй этаж+чердак) дом 160 кв.м на участке 6 соток, расположенный в Центральном районе города по адресу: Тенистая аллея, в первой линии СНТ «Ромашка» (ор-р Проспект Победы, Проспект Мира). Дом построен в 2015 году.
! Автономное газовое отопление!
! 1 этаж-просторная кухня-гостиная 23 м., большая комната 23 м., совмещенный санузел 6 м. с окном, вместительная прихожая 7 м., коридор с лестницей 8 м.
! 2 этаж - 3 спальни 22,8+11,3+11,3 м., кладовая 3,3 м (при желании можно переоборудовать в санузел), коридор 10,3 м., с выходом на большой балкон-террасу 7,8 м, с видом на закат! А так же скрытая лестница на 3 этаж (чердак), где можно оборудовать ещё одну полноценную комнату 18,7 метров (планировали сделать спорт зал), высота потолков 2,7 м.
! В доме сделан современный качественный ремонт, 1 этаж на полу полностью плитка, (кроме комнаты), везде по 1 этажу теплый водяной пол, санузел в кафеле. В кухне установлен 2-х контурный мощный газовый котел фирмы Bosch. В комнате на полу качественный толстый линолеум (с рисунком и текстурой имитированным под ламинат). На втором этаже такой же линолеум. Стены оклеены в моющиеся и износостойкие виниловые обои. Во всём доме натяжные матовые белые потолки хорошего качества, кроме прихожей и санузла, там потолочные панели. Лестница-железный прочный каркас, с деревянными ступенями и ковровыми настилами. Так же закуплены деревянные перила, но пока не установили, т.к планировали обшивать всю лестницу деревом.
! За домом имеется большая терраса 6 на 3 метра. Так же в углу участка имеется маленький капитальный домик, который используется как хоз.помещение, его планировка очень удачно подходит под планировку бани, при желании можно переоборудовать.
!Участок ровный, правильной формы, отсыпан плодородной землей, посажены новые плодовые деревья - черешни, яблони, вишни, абрикос, сливы. И ягоды - малина, смородина, крыжовник. Так же перед домом посажены туи и розы. По периметру отличная дренажная система, даже после сильных и затяжных дождей участок сухой.
!Имеется навес для автомобиля.
! Вода - колодец 5 колец (нам на семью из 4-х человек вполне хватает), канализация - переливной септик, откачка раз в 2-3 месяца.
! Участок освещается уличными фонарями с двух сторон, а так же подъезд к участку возможен с двух сторон, с Тенистой аллеи и со второй линии (через общество).
! Доброжелательные, добропорядочные, отзывчивые и дружные соседи.
! Очень хорошее правление, следят за состоянием линий ЛЭП, и дорог внутри общества (они отсыпаны асфальтированной крошкой, ровные, без ям). При этом невысокие общие взносы всего 6 тыс рублей в год. Так же имеется свой сайт, через который можно оплачивать за свет и взносы не выходя из дома и быть в курсе всех новостей в обществе.
! Развитая инфраструктура, до остановки 3 минуты, ходят городские автобус 48 и маршрутка 82. Магазины в 2-х минутах ходьбы. До центра города 15 минут на машине, 25 минут на автобусе! Очень удобно добираться до центра, можно через проспект Победы, либо по Проспекту Мира, а так же через недавно отремонтированную улицу Катина. В связи с этим не придется стоять в пробках. Так же удобный выезд на окружную дорогу (которую сейчас тоже расширяют и проводят освещение).
! Дом строили для себя, использовали только качественные материалы. Глубокий ленточный фундамент 1,2 метра, стены газосиликатные блоки, толщиной 300 мм. С утеплением полностью минеральной ватой. Энергосберегающие и шумоподавляющие стеклопакеты. Крыша двухскатная металочерепица. Выдержаны все нормативы по строительству, отступы от соседей и дорог, сделаны межевание участка и тех. план на дом!
! Расположение дома очень удобное, он выдвинут в начало участка, благодаря чему нет эффекта «окна в окна» с соседями и не падает тень от их домов, окна выходят на 3 стороны (восток, юг и запад), поэтому в доме всегда светло, солнечно и уютно! Дом очень тёплый, зимой отопление всегда стоит на «минимуме», порой даже отключаем и дом долго держит тепло! В доме остаётся вся мебель и практически вся техника, заезжай и живи!
! Идеальный вариант для проживания семьи в городе, но в то же время тихом спокойном районе, городская прописка! Дом полностью готов к продаже, все документы на землю и дом готовы!
! Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, полная сумма в договоре!
! Подходит любой вид ипотеки! Продаём по семейным обстоятельствам.
