2-этажная дача, 55 м2, на участке 10 сот. на продажу в СНТ Роща, СНТ Роща, 564

Продам дачу в тихом уютном  СНТ Роща  Рамонского района( село Чертовицы). Участок 25 на 40, ровный, без перепадов высот. Межевание есть. Домик каркасный, обложен кирпичом. 2 Этажа. Газ на границе участка. Оптоволоконный интернет по улице. Вода централизованная, по часам. Есть металлическая емкость  для полива на 4 куба. На участке есть фруктовые деревья, кустарники, вкусный виноград. 
2 приятных бонуса- печь буржуйка, обложенная кирпичом, позволяющая с комфортом отдыхать в межсезонье. И  особая гордость, это бассейн на 16 кубов, со стенками из металла тройки и бетонным основанием. Сделан на века. 
Снт активно развивается, есть возможность прописки. До санатория им. Дзержинского 7 минут езды на машине.  От памятника Славы 10 минут. Прямая продажа от собственника.
Ответы на частые вопросы:
1) Есть ли своя скважина - нет. Если делать самостоятельно, то это в районе 200 тр. под ключ. Глубина водоносного слоя 80 метров, геологически это глубокий песок, который преодолевается быстро и без проблем. Под проблемами подразумеваются разные включения типа гранита и тд и тп, , которые иногда увеличивают прайс бурения в несколько раз. Качество воды отменное, Артезианский источник «питается» с нашего пласта. Нет «приколов» типа железа или бора в воде, борьба с которыми выходит золотой.
2) Как доехать до речки и основного Чертовицка? 5-7 Минут езды по грунтовой  дороге, которую в этом году собирались асфальтировать( пока просто засыпана щебнем).
3) Что с пропиской? Классическая схема постройки дома по нормативам и легализация по дачной амнистии( до 2028 точно, а дальше ее опять продлят).  
4)  Ежегодный платеж? Около 7000+ свет по счетчику. 
5) Воруют ли что то? Есть ли охрана? Нет,  не воруют Круглогодичных жилых домов в СНТ процентов 30, и количество их каждый год растет. Все любят ставить камеры, и это сильно усложняет процессы кражи.