2-этажный дом, 145.9 м2, на продажу СНТ Рощино-Калининград, Жемчужная улица, 168

дом в Поваровке , на берегу моря 

Не каждый дом становится семейной историей. Этот — может.

Есть недвижимость. А есть место, где хочется прожить лучшие годы своей жизни.

Всего 800 метров до самого широкого пляжа Калининградской области. К морю ведет собственная расчищенная тропинка с отдельным выходом, а со второго этажа открывается вид на Балтийское море.

Этот дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм создан для тех, кто ценит экологичность, простор и тишину. Натуральное дерево создает особую атмосферу: зимой здесь тепло и уютно, летом — комфортно даже в жаркие дни.

Дом расположен на монолитном ленточном фундаменте, по всему периметру участок огорожен двухметровым забором из немецкого камня с воротами. Территория находится в закрытом СНТ.

Главная ценность — 20 соток собственной земли. Здесь достаточно места для отдыха, сада, встреч с друзьями и воплощения любых загородных идей.

Планировка

Первый этаж (106 м²):
• кухня-столовая — 52 м²;
• гостиная — 35 м²;
• терраса — 17 м²;
• котельная.

Высота потолков — 2,6 м. В центре гостиной предусмотрен дымоход для камина.

Второй этаж:
• четыре спальни;
• совмещенный санузел;
• балкон 17 м².

Коммуникации

• скважина 100 м;
• отопление — твердотопливный котел длительного горения STROPUVA;
• горячая вода — газовая колонка;
• канализация — септик;
• электричество — 15 кВт;
• газ — баллонный.

На участке парковка и дорожки выложены брусчаткой.

Дополнительно расположен отдельный сруб под баню 98 м с подведенными холодной и горячей водой, канализацией и подсобным помещением с отдельным входом.

Локация сочетает тишину и удобную транспортную доступность. До Янтарного — 9 км, до Светлогорска — 25 км, до Калининграда — 45 км по Приморскому кольцу. Рядом реализуется масштабный федеральный курорт Белая Дюна, что делает этот объект привлекательным не только для жизни, но и для долгосрочных инвестиций.

Такие предложения на Балтийском побережье появляются редко. Запишитесь на просмотр — атмосферу этого дома невозможно передать словами.