3-этажный дом, 120 м2, на продажу СНТ Рощино-Зеленоградск, Лесная улица

Капитальная основа для вашего дома у моря! Стоимость зафиксирована.

Продаются два смежных участка общей площадью 8,3 сотки в обжитом СНТ "Рощино-Зеленоградск". Отличное предложение для тех, кто хочет загородный дом в курортном Зеленоградском районе, но не готов тратить 2 года на земляные работы и заливку фундамента.  

КОНСТРУКТИВ И СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА:
Фундамент: Монолитная плита. Отстоялась более 1,5 лет — идеальная проверка временем и калининградской погодой, скрытых дефектов и трещин нет.
Стены: Коробка в 2 этажа из качественного газосиликатного блока. Кладка ровная, швы сухие.
Перекрытия и кровля: Межэтажные перекрытия — надежные деревянные лаги. Дом накрыт капитальной кровлей из металлочерепицы (стропильная система в отличном состоянии).

УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
Территория: 8,3 сотки — это простор для основного дома, бани, зоны барбекю и парковки. Участок полностью выровнен и подготовлен к благоустройству.  
Ограждение: Периметр полностью закрыт капитальным забором из профлиста, установлены ворота и калитка. Экономия на металле и монтаже забора по текущим ценам — около 500 000 рублей!  
Коммуникации: На участке расположен колодец (готовый источник воды для стройки), установлен и подключен официальный приборов учета (электросчетчик). 

ЛОГИСТИКА И РАСПОЛОЖЕНИЕ:
К участку ведут отличные подъездные пути (широкая, отсыпанная щебнем дорога, проедет любая строительная техника в любой сезон).
До ж/д станции "Рощино" — около 11,5 км (1215 минут пешком). Отсюда на скоростной "Ласточке" вы за 10 минут долетите до пляжей Зеленоградска или за 25 минут до центра Калининграда без пробок.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
Один взрослый собственник.
Сделка оформляется как продажа двух земельных участков (коробка дома не зарегистрирована, разрешение на строительство не получалось — в СНТ действует упрощенный порядок "Дачной амнистии", дом оформляется сразу как готовый жилой по техплану кадастрового инженера).
Никаких обременений, залогов или арестов. Быстрый выход на сделку.

Звоните! Оперативно организую показ объекта, предоставлю замеры и отвечу на все строительные вопросы. 














Код пользователя: 154731
Номер в базе: 13378512