Описание
Прoдaм зapeгиcтрированный сaдовый дoм общeй площадью 50кв.м нa учаcтке квaдpaтнoй фopмы площадью 5 соток.
Эpгономичноcть pacпoложения поcтроек на участкe (caдовогo дома, хoзблока, теплицы, прудa с мoстикoм и прoчeе) пoзвoлит покупaтелям использoвaть бoльшоe нeзaнятоe пространство для дальнейших дизайнерских решений. В настоящее время на участке расположены: Садовый дом готовый к круглогодичному проживанию общей площадью с учетом мансарды (2-го этажа), веранды и санузла - 71,5 кв.м, из них 12 кв. м. кухня, жилая комната-8 кв.м. и 18 кв.м- на 2 этаже. Высота потолков 2,3м. Дом сборно-каркасный, из плит ОСБ, утеплен. Фасад дома обшит вагонкой, вновь покрашенной устойчивой немецкой краской. Крыша металлическая. Сделаны отводы для воды с крыши со всех сторон дома. Фундамент столбчатый. Отопление смешанное- электричество и современная печь-камин с конвекционным принципом теплоотдачи. Мощности электричества на дом выделено 15 квт. Прямой договор с Ленэнерго.
Другая постройка на участке - помещение, общей площадью 72 кв.м (с учетом 2-го этажа), размером 6мх6м, используемое для хозяйственных нужд. Оно выстроено из ОСБ плит, имеет 2 этажа, обшито сайдингом. Крыша– ондулин. Фундамент свайный. Высота первого этажа 3 м, Высота второго этажа 2,5м. В хозблок есть два входа- двери металлические, закрываются на ключ. Все три помещения очень хорошо освещаются.
Теплица каплевидной формы (2,5х4м) имеет две противоположные дверцы и форточки. В теплице 4 грядки с обогащенной плодородной землей.
Также на участке есть уникальное место для релаксации - это незамерзающий пруд с мостиком.
Участок отмежеван. Участок был выкорчеван, выровнен, отсыпан, как щебенкой, так и намывным песком с финского залива. По периметру участка сделан дренаж, имеющий 3 смотровых люка. Вдоль линии садоводства и участка проходит общая дренажная канава. Участок огорожен по периметру новым ограждением на удлиненных сваях из профнастила. Ворота въездные распашные с калиткой. Парковка на 2-3 автомобиля, отсыпана гранитным щебнем и природным камнем(галькой). Светодиодное освещение всего участка. Своя скважина, глубина 17 м. Вода питьевая. Септик на 2-3 человека. Посадки плодовых деревьев и кустарников (яблони, вишни, груши, смородины) произведены с учетом продуманного минимализма пространства.
На машине от города (пл.Победы) до участка 29 км или 25 минут, проезд по незагруженному Пулковскому шоссе и Киевскому шоссе по асфальтированной дороге до въезда в СНТ. СНТ примыкает к деревне Романовка. Также до д. Романовка можно доехать автобусом с Гатчины либо через Павловск, либо на электричке до ж\д ст.Старое Мозино от Балтийского вокзала.
Садоводство новое. Садоводство планирует провести газ. Интернет по садоводству есть (провайдер Vivа). Отличные подъездные пути до садоводства и по линии. Хорошее руководство СНТ. Свой чат по садоводству. Средние в целом годовые членские взносы. Перебоев с электроэнергией нет - Новый трансформатор был установлен в 2022 году, зимой поменяны столбы и провода. Чистка дорог зимой регулярна. Рядом есть небольшая лесная зона, протекает река Ижора (пешком- 500 м). Перед въездом в СНТ круглогодично работающий продуктовый магазин, от участка пешком 300 метров. Чуть дальше есть еще один продуктовый магазин. До Гатчины 7 км. Недалеко расположены магазины Петрович и Светофор.
