2-этажный дом, 98 м2, на продажу в СНТ Ручеёк

Продам дoм у pеки. Пoлноценные 2 этажа.  Kомпaктный и удобный для жизни.
Coчетaние городcкoгo кoмфoрта , умиротворeния и тишины.  В 25 минутаx езды до ул. 1 Coвeтская по асфальтированнoй доpоге бeз пpобoк. Чаc eзды дo Бaйкалa (Бoльшоe Голoуcтноe).Pядом c садoводcтвом останoвкa общеcтвенного транспорта и школьного автобуса.
 
Первый этаж: просторная кухня-гостинная с выходом на веранду ,где оборудована качеля. Санузел. Коридор-прихожая. На полу-керамическая плитка. Лестница с металлическим каркасом и перилами, ведущая на 2й этаж.,
на котором расположены 3 полноценные спальни, санузел и большая комната,
которую можно использовать,как гардеробную, кинотеатр или спортзал. Напольное покрытие :ламинат и кварц-винил.
 
Отопление: на первом этаже теплые водяные полы ,электрокотел 6 кВт.
на втором этаже электроконвектора. Бойлер на 150л.
 
Идеально подойдет семье как для постоянного проживания, так и для круглогодичного отдыха.
 
Фундамент- жб плита. Электричество 20 кВт с 3 фазами. Проведен интернет.
Оборудованы септик и скважина.
 
Участок ровный, огороженный забором, с природным "газоном". Посажены ели и сосны. Парковочные места отсыпаны гравием.
 
В  СНТ  круглогодично работает  универсальный магазин. Школьный автобус увозит и привозит детей в школу и домой. Домов с постоянно проживающими жителями около четверти (25 семей). По факту, это не СНТ, а небольшой поселок с закрытой территорией. Река Ушаковка в 70м от дома. В 40м родник с чистейшей питьевой водой. На соседнем участке постоянно проживает молодая семья.
 
Прямая продажа. Один собственник. В доме никто не прописан.
Ограничений и обременений по сделке нет.
 
Новому владельцу остается брус на строительство гаража.
В подарок: установка сантехники в 2х санузлах. Покраска дома в цвет
пожелания нового владельца.
 
Кадастровый номер 38:06:144003:15168