Описание
Продаю просторный дом 194 м² на участке 13,1 соток.
Добротный, теплый с грамотной планировкой, построенный для себя. Для круглогодичного проживания. Все необходимое остается, новым владельцам! Заезжай и живи.
О ДОМЕ:
•Конструктив: Газобетонные блоки, облицованные кирпичом. Надежно, экологично и очень тепло.
•Планировка и пространство: 2 полноценных этажа (без скошенных мансардных потолков). Планировка эргономичная, нет нефункциональных коридоров и пространств. См. план
•1 этаж: 2 входа (парадный и выход на веранду и двор), прихожие, холл, изолированная кухня, большая гостиная, 2 спальни, санузел, зона хранения под лестницей. На всем первом этаже смонтирована система теплого пола от отопления (с отдельным контуром). К дому примыкает просторная крытая веранда, котельная (отдельный вход) и гараж.
•2 этаж: холл, 3 изолированные спальни, санузел, отдельная гардеробная комната и большой зал свободного назначения (подходит под домашний кинотеатр, бильярдную, игровую зону).
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ :
•Отопление: Комбинированное. Основной "всеядный" твердотопливный котел (экономично: пеллеты, брикеты, дрова и пр.) + электрокотел (дополнительный). Поселок газифицирован, котельная полностью готова к подключению магистрального газа при вашем желании.
•Вода: Собственная скважина с отличной системой очистки (вода чистая, питьевая). Горячая вода от бойлера.
•Канализация: Надежный септик Топас + дренажный колодец.
•Электричество и связь: 15 кВт (прямой договор с МОЭСК), оптоволоконный интернет (идеально для удаленной работы).
УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ
•Участок 13.1 соток правильной формы. Строения расположены эргономично, оставляя максимум простора и света.
•Дом-баня (6х9 м, 2 этажа): 1-й этаж (брус): комната отдыха, предбанник, туалет, просторная парная (8 м²). 2-й этаж (каркас): 2 жилые комнаты, одна с балконом. Есть вода и бойлер.
•Бассейн: Каркасный, испанской фирмы GRE (19 м. куб.), морозостойкий.
•Хозяйственный блок: Утепленная каркасный домик-мастерская/сарай (2.6х6 м).
•Для души и хозяйства: Алюминиевая теплица (3х6 м), 5 открытых грядок, компостер, плодоносящие деревья, кустарники и ухоженный газон.
•Бонус: новым владельцам остаются генератор, газонокосилки, садовый инвентарь, инвентарь для бассейна, а также вся бытовая техника (холодильник, посудомоечная и стиральная машины, духовка, СВЧ) и мебель.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
•Транспорт: Скоростное шоссе от Москвы (30 мин время в пути до Москвы). До ж/д станции МЦД Ипподром — 11 минут на транспорте. До станции Загорново — 25 минут пешком.
•Окружение: Уютный, обжитой поселок, многие соседи живут круглогодично.
•Экономика: Взнос в ДНП всего 11000 руб. в год (освещение, вывоз мусора, чистка дорог).
УСЛОВИЯ:
• Прямая свободная продажа
• Один взрослый собственник
• Дом и участок зарегистрированы, обременений нет.
• Возможна прописка.
• Быстрый выход на сделку
• Полная сумма в договоре.
• Оперативный показ. Торг при осмотре.
Агентам и посредникам по вопросам рекламы и сопровождения просьба не беспокоить.
