Описание
Ocoбняк 360 мeтрoв c дoполнительными постpойкaми 390 метрoв, в 20 км oт МКAД между Moжaйcким и Mинcким ш . С подъездом по плaтой трacсe зa 25 мин oт МKАД .Лoкация дoма в 300 м окoлo лeсoв, в oбocоблeнном наcыщеннoм инфpоcтруктуpой меcтe, в 1700 м от Глобуc , Леруa Mерлeн, Дeкaтлoн , pядoм c двумя ЖД станциями.п.Здpaвница на участке 18 соток (17.46 по док) два строения - большой и малый дом в едином сдержанном классич. стиле особняка , с въездной триумфальной аркой, коваными воротами и оградой . Мощение клинкером ,ландшафтные работы , ухоженные газоны . На участке 12 сосен 12-18 метров, 15 туй 5-8 м , пихты, кустарники (хвоя) . Искусственный полноценный пруд для купания , вымощенный камнем, длинна 20 м с двумя активными родниками естественного обновления.Авторский проект в единств. экземпляре. Строения утопают в зеленом окружении сосен и туй. Метраж домов фактически и по документам - большой дом 3 жилые этажа 360 м . Верхний отделанный мансардный этаж свободной планировки 120 м. Дом из эффективного кирпича (цоколь блочный). Перекрытия бетонные . Крыша: утепленная из мягкой кровли Италия ,исключающая сползание снега, льда и слышимости дождя . Мощные перегородки ,идеальная звукоизоляция. Окна 2-х камерные стеклопакеты Рехау. Отопление и нагрев воды от магистрального газа, котел Ламборджини с турбонадувом, радиаторы – Германия. В стенах вода и канализация установлено и работает инженерное оборудование. Высокая степень готовности дома обусловлена – отделанные лестницы , стены и потолки трех этажей ошпатлеваны белым цветом под косметическую отделку. На мансарде потолочные скаты отделаны. Малый дом 270 кв м в том же цвете и стиле. Полноценно отапливается от общей системы . На 1этаже полностью отделанная баня (с интегрированным внутрь срубом из бревна) , 4 метровый бассейн с подсветкой и насосами . Просторное отделанное полукруглое помещение для отдыха, с множественными окнами , выходом и видом на пруд. Просторный гараж, туалет с душевой . Второй отделанный этаж, это помещение свободной планировки, без перегородок с введенными туда коммуникациями водоснабжения . На втором этаже балкона с видом на пруд и на въездную арку.
Водоснабжение у каждого дома из отдельных колодцев, на родниках. Канализация – очистное сооружение Топас . Электричество 220-380 в крыльце большого и малого в щиток и на счетчике. Расчеты за электроэнергию и газ по щетам ведомств ведутся регулярно.
Все коммуникации полностью оплачены и работают . Имеются все согласования на их подключение и эксплуатацию во всех инстанциях, с печатями ведомств . Дом сдан в эксплуатацию присвоен почтовый адрес. По границе участка оптико-волоконный кабель, интернет от 2 провайдеров.
Для льготного налогообложения по документам строения проходят как – жилое помещение 360 метров. Остальной метраж всех зарегистрированных строений (мансарда большого дома , баня , гараж ,мастерские ) проходит под литерой вспомогательные постройки . Метраж двух строений около 750 метров . В доме никогда никто не жил .
Статус земли дачное товарищество . Около 90 процентов строений это большие дома где постоянно проживают. Часть из них оформила себе постоянную прописку .Взносы в товарищество 15 тс руб в год .
Лесные массивы в 3 минутах пешком ( 350 м ) В поселке лесное озеро и рядом пруды ,теннисный корт, детская площадка, три небольших магазина. В 800 м большое футбольное поле и хоккейная площадка с раздевалкой . В 700 м большой современный детский сад с бассейном и начальная и школа. В 10 мин езды (около 3 км ) огромная новая элитная гимназия.
В 5 минутах езды или 25 мин пешей прогулки - крупные торговые центры Глобус , Леруа Мерлен ,Декатлон . Строиться развлекательный центр Леденцово парк . В ближайшем приближении в 10 мин магазин Метро . В 1000 метрах железнодорожная станция Белорусского направления. Около ЖД станции большая современная больница , рядом церковь . На электричке за 20– 25 мин вы попадаете в Москву проезжая 4 станции Московского метро до Белорусского вокзала. До Одинцово 10 минут, там начинается ветка легкого метро .Ходит аэроэкспресс, в стадии строительства радиальная ветка соединяющая все направления.
Участок с домами находиться в 2.5 км между с Минским и Можайским шоссе . И непосредственной близостью с Рублевским и Киевским шоссе Рядом с участком (3.5 км ) платная трасса из Москвы, со временем подъезда от МКАД 25 мин.
