Участок в СНТ на продажу в СНТ Рыбачий

Земельный участок в СНТ "Рыбачий" (Северный объезд).До участка из Новосибирска 20км по шоссе и ровно 3 км по асфальтированной дороге (см.схему в фотографиях).Участок у меня в собственности с 2012г, все членские и целевые взносы платились своевременно.Размер 40х20м. Не далеко от поста охраны садоводства, в конце малопроезжей улицы (тихо и спокойно).Электричество заведено непосредственно на участок, установлен щиток со счётчиком и розеткой (на замке).Участок огорожен металлическими столбами (забетонированы) под устройство забора. Завезён щебень.Участок выровнен, вдоль границ посажены несколько елей и кедров, ирга, малина (см.фото). Земля хорошая, плодородная.Поблизости имеются продовольственные и строительные магазины. Отдых и рыбалка возможны на чистом озере (3км) и протоке Оби (1,5 км). В садоводстве новая электросеть и трансформаторная, по периметру огорожено забором, въезд на замке, круглогодичная охрана,  дорога до и внутри садоводства ежегодно отсыпается щебнем и чистится в зимний период, большинство участков сравнительно новые - нарезаны в 2010 году, активно застраиваются современными домами.Обмен не интересует, только продажа.