1-этажная дача, 26.7 м2, на участке 7 сот. на продажу в СНТ Садовод

Продается дача на участку 700 кв. м. в СНТ “Садовод” по адресу Тульская обл.  Ленинский район, сельское поселение Шатское (около села Верхние присады)  

Во владении 5 лет. Все документы в порядке, включая садоводческую книжку. Задолженностей нет.
Находится в 12 км от черты города. Электричество круглый год. От столба заведен новый электрический кабель.  
Вода для полива (май - октябрь) из реки и водонапорной бочки. Рядом множество родников.

Садовый дом бревенчатый с подвалом и верандой на высоком фундаменте площадью 27 кв.м. 
Новый забор из евро-штакетника с воротами 4 м.  Организовано место для парковки 4-х автомобилей.

Сложена новая кирпичная печь. Внутри дома две комнаты, коридор и  терраса с мебелью. По документам - один этаж, по факту - на чердаке - две гостевые кровати, место под сушку овощей.
К умывальнику подключена канализация в выгребную яму.

== На участке ==
плодовые деревья (старые и молодые яблони и груши),
кустарники (виноград 2 сорта, ежевика, малина, смородина, крыжовник, черноплодная рябина, клубника, жимолость, алыча и тд) 
декоративные растения (елочки, папоротники, можжевельники и тд)

== Для отдыха  ==
на участке зона с газоном и крытой верандой. Место под мангал. 
Рядом протекает р. Шат, есть место для купания и рыбалки.

== Для садоводства ==
половина участка с ухоженной землей, парник, по территории трубы, шланги для полива, два хозяйственных сарая (есть запас дров), садовый инвентарь.

== Как доехать == 
вариант 1. заезд со стороны стадиона Металлург (ул. Кутузова) по хорошей асфальтированной дороге (2.5 км по укатанной щебенке). 
вариант 2. (для высоких машин) - с Новомосковского шоссе (через Сергиевское, д. Бредихино) - в округ поля
вариант 3. в шаговой доступности ж/д станция 313 км, ежедневные электро-поезда по расписанию. 
Возможен видео показ по согласованию времени
Все мебель включая технику можем оставить по договоренности