1-этажный дом, 107 м2, на продажу в СНТ Садовод-НК

Великолепное место для собственного дома, для проживания всей семьей. Рядом с участком много свободного места , как для парковки для ваших гостей, и для детской площадки найдётся место.
Соседи есть только с одной стороны участка. Меньше соседей рядом - спокойней жизнь!!!

Рядом Кама. Летом не надо далеко ходить, чтобы освежиться в знойные жаркие дни. Осенью, весной - успокаивающий вид из дома, или присесть на берег и наслаждаться спокойствием Камы.

Вынужден продавать. Переезд. Переезд нужен детям.

Дом строил для своей семьи. Одноэтажный. А значит дети не упадут с лестницы. Планировка на данном этапе - свободная. Но для себя заказывал проект дома. Проект могу оставить. 

По плану: большая гостиная с кухней и с печь-камином - 30 м2. В гостиной высокие потолки. Из гостиной дополнительный выход на террасу, которая продолжается в мангальную зону. 
В доме должно быть две детские по 10 м2, большая хозяйская спальня с отдельной душевой и туалетом - 20 м2. 
Также запланирована электрическая сауна.

На сегодняшний день построен каркас - каркас обработан антисептиками. Стены обшиты с внешней стороны ЦСП - а это не горючесть стен. Поставлены окна . Дверь. Крыша из металлочерепицы. Пол - черновой ЦСП. 
Дом стоит на сваях , с расчетом для бетонной стяжки полы с водяным обогревом. 

Что осталось сделать: стены утеплить минватой или полиуретана, полы - стяжка полусухую, утеплить потолок минватой, раскидать электрику по дому, обшить внутри гипсокартоном, софиты, заштукатурить стены. Вроде все…

Коммуникации в дом заведены: электричество - прямой договор с « Сетевой компанией», т.е. электричество никто не выключит ни зимой, ни летом. 380В, 15 кВт

Вода своя . Чистая. Пил все лето.

Канализация под домом на глубине 1,8м. Закопан антисептик герметичный - 3000 литров ( для постоянного проживания 4-6 человек). 

Сделано много. Много сил потрачено. Цена дома - сумма потраченная мной на сегодняшний день. Фактически продаю по себестоимости. 

По расчётам нужно вложить примерно 1,3 млн, чтобы можно было жить . 
Могу связать с бригадой , работающая у меня. Они все знают. За работу берут не дорого. 

Итого получиться 4,4 млн за дом в 107 м2. 

Вам только стоит раз побывать на участке и вы в него влюбитесь.

P.S. Дорогу зимой чистят ( рядом переправа на Никольское). Видеонаблюдение.