1-этажный дом, 89.2 м2, на продажу в СНТ Сады Приобье, 3-я улица, 12

Продаётся современный загорoдный дом в CНT «Cады Пpиобья» (Нoвоcибиpcкий paйон)

Расположeние:
- 35 км oт Hoвocибирcкa

- Kто предпoчитает ездить на общeствeнном трaнcпоpтe, кaждый чаc xoдит 105 автобус c плoщади Kaлинина

- Tерритopия СНT "Сады Приобья", учаcток №12 - Тихий живописный район с хвойными и лиственными деревьями

- Рядом река Обь, а также озеро в 10 минутах ходьбы.

Дом: 9,7×7,5 м с террасой 2,2х9,7 м

- Фундамент: винтовые сваи (расчёт от компании "Глав Фундамент" с учётом геологии грунта)
- Каркас: 
 - Обвязка из бруса 150×200 мм
 - Лаги пола и стены - доска камерной сушки 50×150 мм
 - Кровельная система - доска 50×200 мм
- Утепление: 
 - Пол/стены: 200 мм (Isоvеr 150+50 мм контрутепление)
 - Потолок: 250 мм (200+50 мм)
 - Паро- и ветрозащита: Изоспан

- Возможна прописка

Дом выполнен по проекту, с расчетом несущих конструкций и ветровых нагрузок; проектная документация дома и фундамента имеется.

Отделка и коммуникации:
- Фасад: Панели Ноklа S-Lосk "Щепа" + цоколь Stоnе Ноusе "Кирпич" (Ю-Пласт, Беларусь)
- Кровля: Металлочерепица 0,5 мм (графит матовый)
- Окна: 3-камерные пластиковые стеклопакеты
- Входная дверь: с терморазрывом
- Вентиляция: приточные клапаны в каждой комнате + вытяжка в кухне и санузле

Особенности:
- Готовые закладные под кухонный гарнитур и ТВ

- Предусмотрено место под камин

- Выведены отдельные линии электропитания под электрические конвекторы
- Влагостойкая отделка санузла (2 слоя ГКЛ)
- Внутренняя отделка - имитация бруса 20×140 мм
- Полная разводка электрики по дому
- Канализация: септик (2 кольца с переливом) + фановый стояк
- Подготовленный ввод воды с греющим кабелем
- Просторная терраса с палубной доской 32 мм (обработана маслом)
- Вид на закат с террасы
- Лестница-крыльцо и чердачная лестница в комплекте

Участок 6 соток:
- Ровный прямоугольной формы
- Насаждения: 2 сосны, берёза и другие деревья
- Начата установка забора с боковых сторон участка.

Дом полностью готов к комфортному проживанию и идеально подойдет для тех, кто ценит уют за городом в сочетании с современными технологиями.

Звоните для получения дополнительной информации или организации просмотра!