Описание
B Иcтринcком paйоне продаётcя двухэтaжный дом с жилoй мансардой - пригoдный для кpуглoгoдичнoго проживания.
Дом пoстроeн в уникaльнoм мecте - первaя линия от огpомнoго лeсного маcсива ( 30 га), в пeшeй доступноcти бoльшое поле и peчка Истра, в 15 минутаx езды-Истринское водохpaнилище.
Рядом c домом есть современные супермаркеты - Перекрёсток, Дикси, много продуктовых магазинчиков, есть булочная и кафе. Много садовых центров, питомников растений, строительных рынков.
Нет проблем с медициной. До города Истры 15 - 20 мин на машине. Там мёд центры, больницы.
От МКАД по Новорижскому шоссе примерно 50 км.
На участке есть: баня, садовый домик (для хранения инвентаря для сада), отдельностоящий на участке туалет, теплица, курятник ( см планы и фото)
Исторически обжитое СНТ. Стоимость владения очень выгодная - примерно 18 000 р в год взнос в СНТ, газ и свет по счетчику платим напрямую.
Дом газифицирован.
Дом 133,8 м2. Построен в 1997 году из пенобетонного блока.
Фундамент- заливная бетонная плита. Погреба нет.
Перекрытия деревянные. У дома 2 этажа и жилая мансарда.
Высота потолков 2500-2600 мм. В доме сделан косметический ремонт.
Все стены в доме покрашены в один цвет. Можно перекрасить в любой другой.
Все комнаты пустые, чистые после клининга, без мебели, техники и старого хлама.
Сан узла в самом доме - НЕТ.
Есть помещение, где его можно обустроить.
Выводы для установки унитаза, слива в септик, выводы горячей и холодной - имеются.
Поэтому и цена за дом и участок объявлена не 18 000 000 ₽ ( по оценке ЦИАН), а 14 000 000 ₽.
В дом заведён магистральный газ. Отапливается газом. В котельной установлен новый котёл.
Дом электрофицирован мощностью в три фазы-более 15 кВт. Подключён стабилизатор напряжения.
Установлен септик ЮНИЛОС (обслуживаем раз в два года)
Водоснабжение из скважины ( глубина 80 метров). Всегда большой напор воды и бесконечный дебит- нет проблем с поливом сада.
Планировка дома:
-Первый этаж-прихожая-тамбур, холл, кухня,столовая,гостиная.
-Второй этаж-лестничный холл, кабинет, две спальни, балкон.
-Третий этаж - мансардное помещение, чердачная большая кладовка.
Дом расположен на ухоженном участке у леса. Если посмотреть карту или фото со спутника-на границе участка огромный лесной массив. Поэтому всегда чистейший воздух, тишина и пение птиц.
Много вложено сил и средств в благоустройство сада с ровным газоном, проложены эффективные дренажные системы для отвода воды с участка. Есть системы для установки автополива.
К существующей площади участка возможно присоединить ещё несколько соток, нужно перенести забор.
Подробности покажем и расскажем при встрече.
Если вы любите природу, прогулки по лесу, собирать грибы, ягоды, заниматься садом, цветоводством-то это прекрасное место для вас.
Приезжайте на просмотр-все покажем и более подробно расскажем.
Все документы в порядке. Один взрослый собственник, много лет владеет участком.
