Описание
Участок рядом с лесом в СНТ Серебрянка 2. Въезд в СНТ через КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана, освещение улиц, вывоз мусора . В СНТ есть магазин и детская площадка, озеро. Отличный вариант для загородной жизни. До школы и ближайшего детского сада 10 мин на авто.
Плюсы участка:
1) Крайний по улице, никто не носиться, не поднимает пыль;
2) Выполнены геологические исследования грунтов и сделан грамотный проект фундамента. Фундамент строили тот, что нужен, а не «стандартная» плита на глаз или другие экстрасенсорные способности;
3) Решена проблема отвода канализации, для постоянного проживания просто бомба! (иначе минимум 4000 руб/месяц на вывоз стоков + постоянная проблема найти асмашину);
4) Есть вода и электроэнергия. Причём реальная вода в трубах, а не воздух под видом воды ;
5) Нет никаких долгов по платежам.
На участке выполнен свайно-ростверковый фундамент, площадь 160 кв.м. Подведено электричество 15 кВт, 380 В. Центральное водоснабжение. За границей участка выполнено дренажное поле для сброса канализации, проложена линия канализации и поворотный колодец. Фундамент выполнен строительной организацией по договору с гарантийными обязательствами.
В стоимость участка включены:
Земельный участок - 1 500 000 р
Вложения в участок (все цены ещё до дикого удорожания металла, леса и всего, что связано со строительством. Теперь все в разы дороже)
1 Очистка участка от насаждений и вывоз мусора 30 000,00 р
2 Снятие плодородного слоя, канава вдоль дороги, монтаж водопропускных труб (2 шт.) 80 000,00 р
3 Геологическое исследование грунта (2 бурки) 60 000,00 р
4 Проект дома 30 000,00 р
5 Проект фундамента 30 000,00 р
6 Устройство дренажного поля, дрены до берега реки (замена 80 м.куб грунта на скалу), монтаж дренажных инфильтрационных тоннеля (4 шт. по 300 л, возможен залповый сброс 1,2 м.куб стоков) 175 000,00 р
7 Прокладка канализации и монтаж поворотного бетонного колодца 50 000,00 р
8 Отсыпка участка грунтом (450 м.куб) и планировка 130 000,00 р
9 Монтаж ж/б свай (300х300х4000 29 шт.) 320 000,00 р
10 Установка столба и подключение электричества 50 000,00 р
11 Устройство водовода, канализации и кабельтрассы (под домом) 120 000,00 р
12 Укладка геотекстиля и отсыпка скальником до отметки 47,500 (150 м.куб) 150 000,00 р
13 Устройство ж/б ростверка (работа + материалы + техника) 550 000,00 р
14 Устройство ж/б плиты 200 мм (работа + материалы + техника) 730 000,00 р
Строили по уму и на совесть для постоянного проживания. По факту 2-3 месяца и коробка дома готова. Продаю в связи с переездом в другой регион. Все интересующие вопросы по телефону.
