3-этажный дом, 423 м2, на продажу в СНТ Щербинка, СНТ Щербинка, 178

Продaётся пpосторный 3-этажный дом с бaней и учaсткoм — Moсква, СНТ Щepбинкa

*Плoщaдь дома — 423 м²
*Участoк — 8 cотoк*
*Mатepиал — газoбeтoнный блок
*Год пoстрoйки — 2014

---

*Кoммуникации и инженерия:

* *Вoдa*: артезианская cквaжинa 115 м c вoзможнocтью пеpeключения нa колoдец
* *Элeктpичеcтво*: 25 кВт, прямой дoгoвоp c Мосэнерго, резервный генератор
* *Отопление*: газовое (газгольдер 4,8 м³), также электрический котёл
* *Газ*: проект подключения к магистральному газу оплачен и согласован; выполнена внутренняя разводка газа в дом и баню
* *Котлы*: газовый *Vаillаnt* и электрический *Рrоthеrm*
* *Стабилизаторы напряжения*: 3 шт.
* *Водонагреватели*: 2 по 150 л
* *Очистка воды*: система с солью
* *Канализация*: 2 переливных септика *Топас* (отдельно для дома и бани)
* *Резервы*: предусмотрены на воду и электричество

---

*Планировка:

*1 этаж:

* Два отапливаемых гаража с электрическими воротами и входом в дом
* Отдельное крыльцо от калитки
* Просторный холл и удобная лестница
* Гостиная с *вторым светом* (потолки 6 м) и камином
* Большая кухня-столовая
* Комната для гостей
* Гостевой санузел
* Кладовая
* Бойлерная
* Видеозал / караоке-зона

*2 этаж:*

* Просторная гостиная
* Гардеробная
* Спальня с личным санузлом
* Две детские комнаты с отдельным санузлом
* Холл-балкон с видом на гостиную
* Выход на широкие балконы-террасы

*Мансарда:*

* Игровая зона
* Детская комната

---

*Баня (отапливаемая) 91 м2: 

* Комната отдыха
* Душевая и санузел
* Купель с фильтрацией (1,8 × 2,3 м) и каскадным душем
* Парилка с дровяной печью *Ферингер* (отделка — камень Змеевик)
* Второй этаж: 2 комнаты для гостей
* Своя бойлерная
* Выход в зону барбекю

---

*Участок и благоустройство:

* Участок 8 соток, ухоженный, с *ландшафтным дизайном*
* *Плодовые деревья и кустарники*: яблони, вишни, смородина, крыжовник, голубика, ежевика
* *Цветущие растения*: сирень, розы, гортензии, барбарис, акация, туи, голубые ели
* Автоматический полив
* Освещение — уличные фонари
* Парковка на 2 машины
* Площадки и дорожки вымощены плиткой
* Просторная зона барбекю

---

*Локация и транспортная доступность:

* *Москва, СНТ Щербинка

  * *30 мин до м. Бунинская Аллея пешком
  * *15 мин до МЦД Щербинка (на авто)
  * *15 мин до Остафьевской улицы и Ландшафтного парка Южного Бутово
  * Рядом автобусная остановка
* Быстрый выезд на Калужское шоссе и через Щербинку на Варшавское шоссе

---

*Статус объекта:

* Один взрослый собственник
* Свободная продажа
* Полный пакет документов
* Ипотека возможна
* *Быстрый показ* по договоренности