Описание
В обжитом небольшом садоводстве СНТ «Щит» Всеволожского района Ленинградской области, находящемся на 32 км Дороги Жизни, продается полностью оборудованный всем необходимым для круглогодичного проживания коттедж 106 кв.м. с отдельно стоящим гостевым домом 24 кв.м., расположенные на 11,68 сотках земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества. Участок полностью огорожен забором с роллетными воротами на въезде (работают с пульта), имеется круглосуточное видеонаблюдение с удаленным доступом.
Участок ровный, сухой, сделаны дорожки. Посадки: яблони, груши, калина, туи и много цветов. Имеется парковка, вымощенная камнем. Водоснабжение из колодца (погружной насос DAB DIVERTRON 120м), установлен септик (Юнилос Астра-5 лонг).
Одноэтажный зимний дом 106 кв.м. из бруса на монолитном фундаменте (плита) 2014 года постройки. Дом утеплен и обшит блокхаусом. Произведена бетонная отмостка дома. В доме очень продуманная планировка (кухня-гостиная 24.кв.м, 4 комнаты: 17.7+12.7+11.5+9.0), раздельный санузел: туалет и ванная комната с душевой кабиной. Свободное чердачное помещение (лестница fakro). Высота потолка в доме: 2,75-3,5 метра. Дом отапливается чугунной немецкой печью-камином (качественный немецкий дымоход Schiedel), также, при необходимости в каждом помещении установлены финские конвекторы. В доме установлен кондиционер (Сплит-система QV-VE09WAE).
На участке, помимо основного дома:
-Гостевой каркасный дом 24 кв.м со всеми коммуникациями и удобствами (можно переоборудовать в баню) 2021 года постройки, обшит блокхаусом, утепление 150 роквул, крыша: утепленная металлочерепица, с\у совмещенный (душевая кабина, унитаз), тонированные стеклопакеты;
-Оборудованная беседка 10 кв.м с освещением;
-Есть зона отдыха с шезлонгами;
-Мангал;
-Хозблок с освещением;
-Уличный туалет (помимо туалетов в каждом доме);
-Четырехместные качели.
Въезд в СНТ осуществляется через шлагбаум. В садоводстве около 100 участков, зимой организована чистка дороги, подъезд круглогодичный. Однородное приличное окружение. Большинство жителей живут круглый год. Рядом в пешей доступности находится магазин продуктов. До Ладожского озера 10 мин на автомобиле. До жд.ст. Борисова Грива 20 минут пешком, ходит автобус (от дома 700 метров до остановки). В садоводстве проведён хороший интернет (оптоволокно) - при необходимости можно подключить быстрый интернет с ТВ.
Дом строился для себя, все это время проживала одна семья. Дом является жилым, есть возможность регистрации (прописки) в нем. В доме остается вся мебель и бытовая техника. При необходимости предоставим фотографии строительства на всех этапах.
Более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, все документы готовы, обременений нет. Дом зарегистрирован как жилой. Подходит под обычную программу ипотеки (под сельскую и семейную не подходит).
