Описание
Арт. 92872226. Продается комплекс недвижимости (дом, гараж, баня, летняя кухня) на 19-м километре Байкальского тракта, поселок "Патроны", СНТ "Сигнал", ул. Грушевая, д. 26.
Ваш идеальный уголок природы: уютный дом на большом зеленом участке!
Обязательно посмотрите наш подробный видеобзор, который доступен сразу после первого фото.
Главные преимущества:
Огромный участок 50 соток - как перспектива для расширения строительства или актив с высокой ликвидностью (можно выгодно продать в будущем), большая зона для прогулок.
Если делать аналогичную постройку сейчас, то цена будет около 110 млн руб - наше же предложение на 40% дешевле, в отличном состоянии и с минимальным износом.
Оптимальное расстояние до города (до мкр Солнечный около 15 минут, до центра Иркутска 30-35 минут).
Между деревьев, а не вместо них. Постройки на участке являются естественным продолжением окружающей среды, что способствует отдыху, гармонии и единению с природой.
Об участке:
По факту это три участка площадью: 1) 14,69 соток, из построек только летний туалет, 2) 14,69 соток, на нем располагаются все основные постройки, 3) 20,3 соток - без построек, граничит с лесом.
Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: под садоводство.
Форма: прямоугольная трапеция, минимальный уклон.
Крайний на улице - граничит с лесом (еще тише, еще больше природы), до воды 5 минут пешком (теплый залив и река).
Большое количество деревьев, "зеленая" изгородь, насаждения. Особенно летом очень красиво.
Также на участке есть баня с парной и зоной отдыха.
Теплица, которая может функционировать поти круглый год - с котловым отоплением.
О доме:
2013 год постройки. Материал : клееный брус, железобетонный фундамент, крыша с мягкой кровлей.
Веранда 23 кв.м., общая площадь 233 кв.м.
Коммуникации: вода - скважина глубиной 50м, отопление - электрические конвекторы, канализация - септик, система очистки воды, горячая вода от водонагревателя.
Цоколь: узел коммуникаций, кладовая, 2 помещения которые могут быть бильярдной, спортзалом, техническим или творческим уголком.
1-й этаж: гардеробная, совмещенный санузел, кухня-гостиная (хороший импортный гарнитур), спальня.
2-й этаж: 3 изолированные спальни, одна комната проходная (тоже можно отделить).
Стены, пол и потолки в отличном состоянии. Дом эксплуатировался минимально, только для загородноего отдыха.
Не требует капительного ремонта, а только лишь обустройства интерьера под себя. Но и текущее наполнение тоже можно оставить.
Гараж:
Материал: железобетон. Общая площадь 126 кв.м.
2 автомобиля заедут с "закрытыми глазами", можно поставить третий. Кладовая зона за парковочными местами.
Цокольный этаж полноценный - используется как кладовка инвентаря и мастерская.
Летняя кухня:
Оборудована всем необходимым.
Планировка: большой зал с высокими потолками, комната отдыха, кухня.
С панорамными окнами.
Документы готовы к продаже. Один взрослый собственник. Без обременений и нюансов.
Вариант для тех, кто стремится к гармонии с природой в сочетании с современным ритмом насыщенной городской жизни.
Агентство недвижимости "100 Партнеров", ул. Горная, 24, оф. 117.
Сделаем процесс покупки и продажи недвижимости легким и непринужденным.
