Описание
Пpoдaм коттeдж на 19 км Бaйкaльского трaкта, в 15-ти минутaх eзды от микроpайонa Coлнeчный! B лeсном масcивe, с двуx cтоpoн от котopoго наxодится зaлив!
Повоpот на Патрoны, гдe расположeны коттeджныe поcелки Идиллия Эcтeйт, Фили, Патpoны Паpк, Рoял Пaрк, бaзa oтдыха Eлoчка, CНТ Oрбита, СНТ Жаворонки.
Находится в СНТ Сигнал по улице Березовой, в 15 минутах езды от микрорайона Солнечный. Рядом – только коттеджи! Асфальтированная дорога до участка, шаговая доступность до залива Узкий.
Коттедж площадью 208,7 кв. м, два этажа. Построен в 2016 году.
Отличная планировка для комфортного проживания Вашей семьи (план во вложении к объявлению):
· на первом этаже просторная кухня-гостиная, жилая комната, совмещенный санузел с душевой комнатой и хоз. комната с прачечной;
· на втором этаже 3 спальных комнаты, одна из которых – мастер-спальня с гардеробной и сауной и санузлом с джакузи.
Участок площадью 10 соток, с хорошим озеленением – зеленые зоны с газоном, много насаждений - 9 кедров, 2 сакуры, жасмин, декоративная черемуха, дикая груша, монгольский орех, жимолость и голубика. Огорожен забором - ленточный фундамент, бетонные столбы 40*40, заполнение 40 доска.
На участке расположено:
· беседка с мангальной зоной, полностью оборудованная, выполненная под заказ – печь барбекю с мангалом, вертелом и емкостью под казан, установлена раковина и водонагреватель на 12 литров;
· отдельно-стоящий гараж, с подъемными воротами;
· зона для настольного тенниса.
Коттедж строили для себя, использую только качественные материалы! Укомплектован хорошей, качественной мебелью и техникой. В гостиной есть камин (!). Лестница на 2-ой этаж и перегородка на 1-м этаже – дуб. Пол в коттедже - паркетная доска трехполосная, дуб; в санузлах – пол из тика, Индонезия (который не скользит даже мокрый). Установлена японская сантехника.
Построен из бруса 100*100, утеплен и облицован. Фундамент – плита, 18 свай, глубина 3.5 метра, связанных между собой лентой (РОСТВЕРК), засыпано грунтом, утеплитель, сверху сетка, далее 8 см заливка бетон.
Технические характеристики:
· Электричество 73 кВт, (2 линии, 2 ячейки - 40 и 33 кВт);
· Отопление – электрическое;
· Водоснабжение: скважина 89 м, насосная станция, бак 500 л., инерционные катушки для полива. Система фильтрации - фильтры тонкой очистки и смягчения. Водонагреватели – два, по 100 литров каждый;
· Система водоотведения: септик 4 кольца, дно дренировало, 4 колодца, 1 из них переливной;
· Установлена система охраны и видеонаблюдения (внутри и снаружи);
· Установлен осушитель воздуха в хоз.комнате, где прачечная;
· В доме установлены кондиционеры.
Непосредственная близость к черте города, но в то же время настоящая красота сибирской природы, отличная транспортная доступность!
На 12 км Байкальского тракта – ТЦ Новая дача с магазинами, кафе, супермаркетом. Недалеко также центр образования «Точка будущего» В микрорайоне Солнечный - 3 школы, 4 детских сада, спортивные комплекса «Байкал Арена», ВСК «Солнечный», спорт клуб «Wоrld Сlаss», торговые центры, супермаркеты.
Коттедж и участок в собственности. Один взрослый собственник, без обременений, построен без ипотеки и мат. капитала, полная стоимость в договоре.
Спешите приобрести замечательный загородный дом для Вашей семьи!
