1-этажный дом, 72 м2, на продажу в СНТ Симагинские просторы, Хрустальный проезд, 22

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОДИН СОБСТВЕННИК. Риэлторов просьба не звонить и не тратить мое время!

Продается современный, теплый дом для постоянного проживания в КП Симагинские просторы в 35 мин от Санкт-Петербурга. Дом продается со всей техникой и мебелью.

+ Возможен пробный заезд перед покупкой за отдельную плату. 
О ДОМЕ:
+ Площадь 67,7 м2, большая кухня - гостиная, 2 спальни, санузел.
+ Теплый водяной пол по всему дому с терморегуляторами в каждой комнате.
+ Дом построен по каркасной технологии в стиле барнхаус с использованием самых современных отделочных материалов .
+ Участок обустроен, дорожки, зона парковки, мангальная зона. 
+ участок огорожен забором, въезд откатные ворота на пульте. 
+ Видеонаблюдение круговой обзор + подъезд к дому.(Онлайн)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
+ Год постройки дома - 2023.
+ Кровля клик фальц гранд-лайн, утепление эковата 200мм + 25мм  белтермо.
+ Конструктив: фундамент винтовые сваи, стены каркас 150мм эковата + 25мм белтермо 
+Облицовка фасада скандинавский профиль  камерной сушки (покраска на производстве) + клик фальц.
+ Пол утепленная полусухая стяжка.
+ Отопление  за счет теплого водяного пола во всех помещениях.
+ Электричество  3 фазы.
+ Канализация - станция биологической очистки Волгарь 5.
+ Вода - колодец 9 колец. 
+ Автоматические ворота на пульте.
+ Категория земель - земли сельхоз. назначения
+ Вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ Закрытая территория поселка
+ Въезд и выезд через шлагбаум ( по телефону)
+ Чистка дорог в зимнее время
+ Дороги щебневые + грунтовые
+ Все улицы освещены.
+ Большая часть поселка застроена, соседи живут круглогодично, на постоянной основе. 

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
+ В 30-35 минутах езды на авто до севера города, Выборгское шоссе или Новоприозерское шоссе (Автодорога-Скандинавия).
+ Социальная инфраструктура в Симагино или Сестрорецке (15 минут транспортной доступности).
+ Возят продукты Перекресток, Лента, доставка Озон.
+ В шаговой доступности парк "Озорные белки".
+ Остановка общественного транспорта  рядом с поселком. (автобусы, маршрутки до метро Парнас и Проспект Просвещения)

Документы:
+ Один взрослый собственник
+ Быстрый выход на сделку 
+ Без детских долей