Описание
Учacтoк площaдью 11,11 сoток (1111 кв метра) в снт «Cинички»(стaрое названиe снт "Гpанит".). Kaтeгopия земель: Земли сeльcкоxoзяйствeннoго назнaчeния, pазрeшенноe иcпользoвaние: для ведения caдоводства. От Санкт-Петеpбурга мoжнo добpaться пo Выбoргcкoму шoссe - 72км или Cкaндинавcкoму шoссе - 81км на автомашине; а также до ж/д станции Кирилловское или Рощино, далее на автобусе. Адрес участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Красносельское сельское поселение", вблизи поселка Синицыно, снт "Гранит". кадастровый номер: 47:01:1519001:2898
Окружение: 400 метров до берега Вишнёвского озера - площадью 10,5 км², 15 минут на автомобиле до пляжей Глубокого (Золотой пляж), Нахимовского и Правдинского озер. Лес сразу за участком, грибов и ягод очень много – все-таки Карельский перешеек. Для любителей лесных прогулок в 15 минутах сосновый бор, много действующих родников. Примерно 20 минут до горнолыжных курортов Снежный и Красная горка в Коробицино, 40 минут до Игоры. В трех километрах большой населённый пункт Красносельское: есть школа, поликлиника, дошкольное учреждение, магазины, храм, поликлиника, Культурно-спортивный центр Салют, кафе, салон красоты, пункт доставки Озон. В 10 километрах Кирпичное – аптека, Пятёрочка, Магнит, строительный гипермаркет Стройудача, Почта, стройбаза Уровень. Около 50 км до Выборга, Первомайского и Лосево.
Садоводство небольшое: 64 участка сформированы в группы по 10-12 участков и окружены лесным массивом по принципу «хуторской» застройки. До снт асфальтовая дорога, отворот от Выборгского шоссе на деревню Синицино, тихая трасса - не более 30 машин в день. По снт широкие удобные грунтовые дороги. Установлены шлагбаумы и видеонаблюдение. Место сухое, все участки и дороги оканавлены. Каждый участок спланирован, раскорчеван, освобождён от камней, границы участка вынесены кадастровым инженером. На территории снт предусмотрено место для отдыха и детской игровой зоны, обустроены несколько пожарных водоёмов. Участок имеет индивидуальную форму, которая позволяет на небольшой площади разместить до трёх объектов – например: дом , баню, и гараж, с соблюдением норм строительства.
К каждому участку подведено электричество 15 кВт– заключается индивидуальный договор с ПСК (Россетями). Счетчики электроэнергии с функцией автоподачи показаний и удобным пультом, установлены эл/щиты с автоматами и розетками. Водоснабжение три варианта: артезианская скважина на песок 25метров - 130 000р, абиссинская скважина 13 метров - 35 000р или колодец 5 колец - 84 000р.
Взносы в снт на 2025 год установлены в размере 1 000 рублей за сотку с участка, в среднем это 11 110 рублей в год. Участок сдается с удобным заездом через канаву и парковкой на три автомашины (10 на 11м).
Участок имеет реальные границы в соответствии с межевым планом, что отражено на публичной кадастровой карте, находится в собственности у физического лица (не аренда, не доля в кфх – имеется полный комплект правоустанавливающих документов). Участки продаются без навязывания подрядов – вы можете построить дом по своему проекту. Возможна покупка участка с использованием ипотеки и различных сертификатов. Принимаем к оплате земельный сертификат, возможна рассрочка на время обналичивания сертификата. При покупке нескольких участков предоставляется скидка.
