Описание
Пpoдaется земeльный учaсток площадью 11.44 cотки (1 144 кв. мeтрa) в cнт «Грaнит». Кaтегopия зeмeль: Зeмли cельскоxозяйствeнного назначения, paзрeшенное испoльзoваниe: для вeдения caдoводствa. От Сaнкт-Петеpбуpгa мoжно дoбрaтьcя по Bыбoргcкoму шоcсe - 72км или Cкандинaвскoму шoсce - 81км нa aвтомашине; а также до ж/д станции Кирилловское или Рощино, далее на автобусе. Адрес участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Красносельское сельское поселение", вблизи поселка Синицыно, снт Гранит, кадастровый номер: 47:01:1519001:2906
Окружение: 450 метров до берега Вишнёвского озера (площадью 10,5 км²), 15 минут на автомобиле до пляжей Глубокого, Нахимовского и Правдинского озер. Лес сразу за участком, грибов и ягод очень много – все-таки Карельский перешеек. Для любителей лесных прогулок в 15 минутах сосновый бор, много действующих родников. Примерно 20 минут до горнолыжных курортов Снежный и Красная горка в Коробицино, 40 минут до Игоры. В трех километрах большой населённый пункт Красносельское: есть школа, поликлиника, дошкольное учреждение, магазины, храм, поликлиника, Культурно-спортивный центр Салют, кафе, салон красоты, пункт доставки Озон. В 10 километрах Кирпичное – аптека, Пятёрочка, Магнит, строительный гипермаркет Стройудача, Почта, стройбаза Уровень. Около 50 км до Выборга, Первомайского и Лосево.
Садоводство небольшое: 67 участков (9 из которых для огородничества) сформированы в маленькие группы по 9-12 участков и окружены лесным массивом по принципу «хуторской» застройки. До снт асфальтовая дорога, отворот от Выборгского шоссе на деревню Синицино, тихая трасса - не более 50 машин в день. По снт широкие удобные грунтовые дороги. Установлены шлагбаумы и видеонаблюдение. Место сухое, все участки и дороги оканавлены, что исключает вероятность возникновения сырости на участках и размытие дорог. На территории снт предусмотрено место для отдыха и детской игровой зоны, обустроены несколько пожарных водоёмов.
К каждому участку подведено электричество 15 кВт – заключается индивидуальный договор с ПСК (Россетями). Счетчики электроэнергии с функцией автоподачи показаний и удобным пультом, установлены эл/щиты с автоматами и розетками. Возможно Водоснабжение решается индивидуально: возможно обустройство скважины (примерно 30 м -150 000р)или колодца (5 колец – 85 000р), а также т абиссинской скважины ( 11м-35 000р). На участок обустроен заезд шириной 7.5 метров из бетонной трубы внутр. диаметром 500 мм и парковка 8 на 8м (оплачивается отдельно 110 000р).
Участок (его часть) имеет ограничения по использованию – большая часть участка находиться в охранной зоне ЛЭП. На схеме эта зона обозначена желтым и красным цветом, при этом: капитальные постройки запрещены только в красной зоне. Поэтому на участке можно построить дом только в восточном углу, при этом максимальная площадь застройки будет 9м на 19м.
Взносы в снт на 2025 год установлены в размере 1 000 рублей за сотку с участка, те это 11 400 рублей в год.
Участок имеет реальные границы в соответствии с межевым планом, что отражено на публичной кадастровой карте, находится в собственности у физического лица (не аренда) – имеется полный комплект правоустанавливающих документов). Участки продаются без навязывания подрядов – вы можете построить дом по своему проекту или с привлечением проверенных подрядчиков – наших партнёров. В снт установлен регламент на строительство заборов: любой вид штакетника или сетки цвет серый графит (антрацит). Возможна покупка участка с использованием ипотеки и различных сертификатов. Принимаем к оплате земельный сертификат, возможна рассрочка на несколько месяцев – на время его обналичивания.
