Описание
ПOД ОГOPОД. Продается земельный учaстoк площадью 8,21 cоток (821 кв. метpa) в cнт «Cинички». Kaтeгoрия земель: Земли ceльскoxозяйcтвeнного нaзнaчeния, разpешеннoe использование: для ведeния cадоводства. Oт Cанкт-Петербургa мoжно дoбpатьcя пo Bыборгcкoму шoсce - 72км или Скaндинавcкoму шoссе - 81км на автомашине; а также до ж/д станции Кирилловское или Рощино, далее на автобусе. Адрес участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Красносельское сельское поселение", вблизи пос. Синицыно, СНТ "Логоваз Санкт-Петербург", уч. № 34, кадастровый номер: 47:01:1555001:35. Новое название снт "Синички".
Окружение: 250 метров до берега Вишнёвского озера - площадью 10,5 км², 15 минут на автомобиле до пляжей Глубокого, Нахимовского и Правдинского озер. Лес сразу за участком, грибов и ягод очень много – все-таки Карельский перешеек. Для любителей лесных прогулок в 15 минутах сосновый бор, много действующих родников. Примерно 20 минут до горнолыжных курортов Снежный и Красная горка в Коробицино, 40 минут до Игоры. В трех километрах большой населённый пункт Красносельское: есть школа, поликлиника, дошкольное учреждение, магазины, храм, поликлиника, Культурно-спортивный центр Салют, кафе, салон красоты, пункт доставки Озон. В 10 километрах Кирпичное – аптека, Пятёрочка, Магнит, строительный гипермаркет Стройудача, Почта, стройбаза Уровень. Около 50 км до Выборга, Первомайского и Лосево.
Садоводство небольшое: 67 участков сформированы в маленькие группы по 9-12 участков и окружены лесным массивом по принципу «хуторской» застройки. До снт асфальтовая дорога, отворот от Выборгского шоссе на деревню Синицино, тихая трасса - не более 50 машин в день. По снт широкие удобные грунтовые дороги. Установлены шлагбаумы и видеонаблюдение. Место сухое, все участки и дороги оканавлены, что исключает вероятность возникновения сырости на участках и размытие дорог. На территории снт предусмотрено место для отдыха и детской игровой зоны, обустроены несколько пожарных водоёмов.
К каждому участку подведено электричество 15 кВт – заключается индивидуальный договор с ПСК (Россетями). Счетчики электроэнергии с функцией автоподачи показаний и удобным пультом, установлены эл/щиты с автоматами и розетками. Возможно Водоснабжение решается индивидуально: возможно обустройство абиссинской скважины (действуют шесть скважин 30 м - 150 000р) или колодца (5 колец-85 000р). На территории снт уже реализованы два колодца и три абиссинские скважины . На участок обустроен заезд шириной 7.5 метров из бетонной трубы (внутренний диаметр 500 мм) и парковка 8 на 8м (оплачивается отдельно 110 000р).
Участок (его часть) имеет ограничения по использованию – значительная часть участка находиться в охранной зоне ЛЭП. На схеме эта зона обозначена желтым и красным цветом, при этом: капитальные постройки запрещены только в красной зоне. В этой связи участок можно использовать под огород с бытовкой или небольшим садовым домиком. Возможное пятно застройки домика или баньки 3.6м на 12.6 м обозначено голубым цветом.
Взносы в снт на 2025 год установлены в размере 1 000 рублей за сотку с участка, те это 8 210 рублей в год. Возможно приобретение участка с использованием различных сертификатов, включая земельный сертификат.
ВОЗМОЖНА НЕБОЛЬШАЯ РАССРОЧКА.
