Описание
Продаётся жилой дом в СНТ Славянка на двух ровных участках общей площадью 16 соток.
Участки расположены в часе езды от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе, в Приозерском районе Ленинградской области.
Рядом грибной и ягодный лес - вход в лес 300 метров (сосновый Бор и лиственный лес), чистейшие озёра в 5-7 км от участка (15 минут на авто) - Суходольское, Саперное, Комсомольское озера. Не далеко река Вуокса где находится всем известный рафтинг, рыбалка и зоны с ресторанами и доставкой еды.
Рядом (10 минут на машине): обустроенный населенный пункт пос.станции Громово (Ж/Д станция с остановкой электричек, магазины (в т.ч. Магнит), кафе, почта, сбербанк, аптека, в 5 км. (пос. Суходолье) пункт оказания медицинской помощи.
Территория СНТ и подъездные дороги чистятся зимой, ровняются летом. СНТ включен в план обустройства дорог с асфальтовым покрытием за счет муниципалитета. На территории СНТ детская площадка. Регулярный вывоз мусора и чистота прилегающих территорий (обустроена подземная контейнерная площадка с ключом доступа).
Прекрасные соседи. Тихое, уютное место в обжитом и одновременно не навязчивом СНТ. Участки граничат непосредственно только с 1 соседом.
Участки (кадастровые номера - 47:03:0844001:172 и 47:03:0844001:167):
✅Дорога подходит прямо к участкам, участки ровные (газон), единый на оба участка забор (сетка-рабица на стальных столбах), 2 заезда на участки с распашными стальными воротами, калитка, как отдельный вход на участок.
✅Электричество 10кВт. Возможно увеличение до 30кВт на оба участка в совокупности.
✅Глубоководная скважина с самотоком (самостоятельный ток воды - можно использовать без насоса). Вода чистейшая - питьевая, очень вкусная, возим себе домой.
✅Водопровод в дом и автономная канализация с системой очистки (БИОДЕКА-5) с регулярной очисткой. Сток воды через отводную трубу с прогревающим кабелем в канаву вдоль участка. Установлен кран для полива на улице.
✅Обогревающие кабели на ввод воды в дом, даже на трубы внутри дома. Внутренняя разводка водоснабжения по дому. Были установлены стиральная и посудомоечная машина (мы пользовались ими 3 года - это очень удобно).
✅В доме установлен электронасос повышающий давление в системе водоснабжения - напор отличный.
Участки солнечные! летом отлично можно позагорать прямо на участке. Вечерами очень красивые закаты.
Также на участке:
✅Плодовые кусты, три сорта яблонь, смородина красная и чёрная, крыжовник - три сорта, черноплодная рябина и орех. Отличная садовая земля, на которой все прекрасно растёт.
Строения на участке:
➡️жилой двухэтажный дом с открытой верандой (2 комнаты, сени и + с/у на 1 этаже, 2 комнаты и лестничный тамбур на 2 этаже),
➡️гостевой домик (2 комнаты, проходная кухня и большой чердак),
➡️беседка, костровая зона для приятной встречи вечеров у огня на улице,
➡️отдельно стоящая холодная постройка (сарай) для хранения инвентаря с дополнительным туалетом (установлена биотуалет).
В доме
теплый санузел городского типа (совмещенный - полноценный туалет, подключенный к канализации) с душевой кабиной),
Новый уютный камин и классическая деревенская печь, которая создает уютное тепло.
Электрическая плита на 3 конфорки и холодильник.
Подключен скоростной интернет с роутером и устойчивой связью! Использование телевидения через роутер.
Полностью сделана профессиональная новая проводка, в том числе на улице (розетки, освещение) и выведен отдельный провод для возможности организации питания от переносного генератора (помогает если где в лесу авария на центральной линии).
Установлена 3 экономичных инфракрасных обогревателя в каждой комнате (Альмак) с терморегуляторами.
Бойлер на 100 литров termex. В доме всегда горячая вода и экономично по потреблению (2 режима работы).
Требуется внутренняя отделка для создания законченного вида (отделка ОСБ и гипрок) - жить на постоянной основе не мешало.
Дача круглогодичная - прекрасно прожили 3 года в качестве постоянного жилья.
Прекрасна для тех, кто понял ценность загородной жизни, особенно, когда все вынуждены были сидеть по квартирам в период пандемии.
Причина продажи - улучшение жилищных условий.
Прямая продажа, участки в собственности.
Строения не оформлялись (не было смысла), оформление возможно по дачной амнистии довольно просто.
⚠️ До 15.08.2022г. готовы уступить за 4 200 000 реальному покупателю ⚠️
60°44'26.8"N 30°01'19.7"E
Координаты Яндекс навигатора и Яндекс карт: 60.740765, 30.022134
Дни просмотров - как правило, суббота до 18:00. Но можно договариваться
