Описание
Привeт, этo OKНA Hедвижимость!
Прoдаeм замeчaтельную ДАЧУ с отдeльноcтoящeй БAHЕЙ и летней кухней, рacположенную в СHT "Cолнечнaя Пoлянa - 2", Боpoвcкoгo района, Kалужскoй oбласти.
Воcxититeльное мecто, окружeннoe густым гpибным лeсoм и вeкoвыми eлями, нaxoдящеeся в комфортной удаленности от города. Здесь нет ни пыли, ни городской суеты, — только природа, пение птиц и единение с собой.
Вся городская инфраструктура максимально близко. Станция Обнинское, школы, садики, торговые центры, сетевые магазины — в 10 минутах езды. До станции Балабаново ехать столько же.
✅ Поможем оформить ипотеку на этот объект. Безопасно, быстро и комфортно сопроводим сделку.
ПРО ДОМ
——
Материалы и характеристика
Дом двухэтажный. Общая площадь дома — 52 м².
Построен в 2005 году. Зарегистрирован как садовый.
Дом КАРКАСНЫЙ. Установлена на ленточном фундаменте. Кровля выполнена из металлочерепицы.
Дом полностью УТЕПЛЕН, поэтому, с учетом отопления, в доме комфортно находится даже в прохладное время года. Но, для полноценного круглогодичного проживания НЕ ПОДХОДИТ!
Состояние дома отличное. Внутри дома стены обшиты вагонкой, на полу лежат половые доски.
Вся мебель и техника остается в доме БОНУСОМ, поэтому, можно проживать сразу после покупки.
Спальные места, 3 холодильника, микроволновка, электрорадиаторы, стиральная машина, шкафы, столы — все это уже будет в доме.
На первом этаже находится веранда и 3 комнаты. На втором этаже уютно расположилась одна большая комната.
Коммуникации
◉ Электричество — 5 кВт. Можно увеличить до 15.
◉ Канализации — естественный слив.
◉ Летний водопровод от СНТ с мая по октябрь. Рядом есть общественный колодец, в котором хорошая питьевая вода круглый год.
Дом ОТАПЛИВАЕТСЯ электрическими радиаторами.
Во втором доме есть горячая вода и печное отопление.
Членские взносы — 15 000 рублей в год.
ПРО УЧАСТОК
——
Дом стоит на ровном, сухом и облагороженном участке площадью 12 СОТОК (6 соток в собственности, и ещё 6 лесных соток с возможностью выкупа за 15% от кадастра).
Вид разрешенного использования — СНТ.
Участок огорожен забором из сетки рабицы с воротами. Есть место для парковки на 3 автомобиля.
Растут яблони, слива, смородина.
На половине участка, которая расположена в лесу — очень плодородная земля, которую заливает солнце. Поэтому, там можно сделать грядки. Также, там растёт много грибов и земляника.
Кроме дома, на участке находится БАНЯ обшитая липой, второй небольшой дом (летняя кухня), беседка, парник и 2 сарая.
В бане есть комната отдыха, парилка и душевая с холодной и горячей водой (установлен большой БОЙЛЕР на 200 литров).
Летняя кухня сделана из бруса и отапливается дровяной печью. В ней есть две комнаты, кухонный гарнитур, диван, холодильники.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ
——
Подъезд круглогодичный!
Асфальтированая дорога прямо от Киевского шоссе. Въезд в СНТ через КПП. Круглосуточная охрана. Зимой дороги чистят регулярно!
Станция Обнинское, школы, садики, торговые центры, сетевые магазины — в 10 минутах езды. До станции Балабаново ехать столько же.
По расписанию ходит маршрутка до Обнинска и Балабаново.
☎️ Если объект вас заинтересовал — не затягивайте и СКОРЕЕ ЗВОНИТЕ пока предложение актуально!
Мы проконсультируем вас по всем вопросам, покажем объект и безопасно проведём сделку.
Не забывайте ПОДПИСЫВАТЬСЯ на наш профиль, чтобы не пропустить выход свежих объектов, и позвонить самым первым.
Мы регулярно публикуем новые объекты, и возможно, один из них скоро станет вашим новым домом или выгодной инвестицией.
