Участок в СНТ, 15 сот. на продажу в СНТ Солнышко, Цветочная улица

В продаже участок 15 соток в СНТ Солнышко, пос. Жилёво, Ступинский городской округ, Московская область, 85км от МКАДа по трассам М4 Дон или Каширское шоссе. Круглогодичный подъезд от станции Жилёво через лесополосу. Дороги зимой чистятся.
По соседству два участка. Соседи тихие, интеллигентные. С одной стороны проезд, с другой большой лес с грибами, земляникой. 
В СНТ около 250 участков. Дороги на территории чистятся, мусор регулярно вывозится. Есть детская площадка, два пожарных пруда, пригодных для купания и ловли рыбы. 
СНТ по периметру огорожен, въезды с двух противоположных сторон: с деревни Березня и через лесополосу. Есть шлагбаум. Круглогодичная охрана сторожем. В случае чего, Скорая Помощь из Жилёво. 
Поверхность участка выровнена, пни выкорчеваны. Обустроена дренажная система, на участке находится небольшой домик, подключенный к электричеству (счётчик 15 кВт на столбе).
В углу участка также стоит металлический гараж-ракушка. 
Сам участок в собственности у одного хозяина более 10 лет. 
Свидетельство о регистрации, кадастровый номер, членская книжка имеются. 
Задолженности перед СНТ нет.
Продажа срочная, торг возможен.
Документально участок оформлен, как 12 соток, по факту же 15.