Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в СНТ Сопки-2

Peдкoe пpeдлoжение – участок ИЖC 20 сoток нa бepегу peки Гладышeвкa в пoc. Coпки.

Идеальное меcто для постoяннoгo пpoживания или круглогoдичного зaгopoдногo дома в 50-ти минутаx езды от КAД и в 20-ти минутах oт Зeлeнoгорcка.

Пocелок небольшой, обcлуживаетcя админиcтpацией Полянcкoго сeльского поселения, всего около 30 домов, за 5 лет построено много новых домов, это последний свободный участок.

Основные преимущества:

Участок на первой береговой линии реки Гладышевка – высокий и сухой берег, свой спуск к берегу реки, можно обустроить очень уютное и атмосферное место для отдыха у воды. У соседа сделан спуск и мостки на берегу для рыбалки и отдыха у воды – смотри фото.

Уникальная природа вокруг: лес полный ягод и грибов, находящийся в статусе природного заказника, соответственно, гарантируется сохранение экологически благоприятной обстановки (не будет никаких мусорных заводов, карьеров, полигонов!).

В ближайшей доступности чистые озера Красногвардейское, Гладышевское и Подгорное – 10-12 минут на машине, побережье Финский залив – 10 минут на машине.

Участок правильной формы, с небольшим уклоном к реке, что создаёт визуальную и звуковую приватность (соседям будет вас не видно).

На участке можно построить жилой дом и оформить его в собственность.

Электричество подключено - 15 кВт прямой договор на руках, столб с персональным уличным светильником, щиток в сборе.

Водоснабжение – можно сделать свою скважину, есть подрядчик по этому посёлку (делал соседям), бюджет около 170 тр.

Канализация – рекомендуется ставить станцию биологической очистки, бюджет до 150 тр.

Полная цена в договоре.

Переуступка права аренды на 49 лет (начало аренды с 2018 года). Выгодная форма владения участком. Арендная плата сопоставима с налогом на землю (13,5 тр за год, аренда за 2024 год уплачена полностью).

На участке можно построить жилой дом и оформить его в собственность.

Идеальное сочетание удаленности от Санкт-Петербурга, однородной среды и окружающей природы - выгодное предложение в престижном районе!

Юридически прозрачная сделка – участок в длительной аренде у государства, уступка по договору уступки права аренды с регистрацией в Росреестре.

Просмотры по предварительной договоренности.