Участок в СНТ, 8.9 сот. на продажу в СНТ Сосновом Боре

Земельный участок расположен в экологически чистом районе недалеко от Коломны,  СНТ Сосновый бор рядом с деревней Негомож. Расстояние до МКАД около 100 км. Круглогодичный подъёзд.
СНТ огорожен забором, имеется автоматический шлагбаум и видео наблюдение.  
Участок прямоугольный, ровный, без косогоров и уклонов, весной не подтопляется.  Земля плодородная, не разработана, строений нет. Совсем близко расположен пожарный водоем -  в 5 метрах,  в 700 м. доступности протекает река Ока, отличная рыбалка. 
Территория СНТ благоустроена, огорожена забором. Контролируемый круглосуточно въезд-выезд-проход на территорию.
По границе участка проведено электричество - столб установлен. Газ (в перспективе, газофицированная деревня по границе).
Дорога до СНТ дорога заасфальтирована, в СНТ дороги отсыпаны щебнем. Зимой дороги чистят.
Проезд общественным транспортом так ж возможен: есть автобус от м. Котельники или электричка. В 5 минутах от СНТ (200 метров) располагается автобусная остановка до г. Коломна или до Москвы.
Участок продается по себестоимости, цена минимальная. Собственник, все документы в порядке.
Так же продается смежный с этим участок,  площадью 8 соток, и пропорциональной цене. Если приобрести оба, у вас получится участок 17 соток .
Торг уместен на месте.