Описание
Арт. 96570627. Продаётся двухэтажный дачный дом по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 19-й км автодороги Иркутск — Малое Голоустное, СНТ "Спецстроевец", ул. 7-я, участок 57.
Если подобрать одно слово, которое лучше всего описывает этот объект, — это ПРОСТРАНСТВО.
Здесь 9,34 сотки земли, дом площадью 92,7 м², два заезда, две парковочные площадки, теплицы, грядки и зелёное окружение. Хорошая основа для тех, кто хочет отдыхать за городом и постепенно обустроить дом и участок полностью под себя.
После первой фотографии размещён подробный видеообзор дома и участка. Обязательно посмотрите: в нём хорошо видны планировка, состояние помещений и территория.
Даный дом можно, не вкладывая большое колличество денег, переоборудовать в круглогодичный жилой дом, и вы получите отличное место для постоянной жизни за скромную стоимость!
Подробнее о доме:
Площадь — 92,7 м².
Два этажа.
Дом брусовой, наружные стены — деревянные.
Год постройки — 1995.
Фундамент — ленточный.
По сведениям ЕГРН объект имеет назначение "жилое" и наименование "жилой дом".
Установлены пластиковые окна.
Перед входом оборудовано просторное крытое крыльцо-терраса — здесь можно организовать летнюю обеденную зону или место для отдыха.
Планировка первого этажа:
помещение под кухню;
две комнаты;
совмещённый санузел с ванной и туалетом.
Второй этаж:
На втором этаже расположены дополнительные помещения, которые можно использовать под спальни, кабинет, мастерскую или игровую зону.
Часть стен уже обшита деревом, часть подготовлена гипсокартоном. Необходимо завершить чистовую отделку — будущий собственник сможет самостоятельно определить назначение комнат и оформить их в своём стиле.
В доме нет системы отопления, поэтому в текущем состоянии он рассчитан прежде всего на использование в тёплое время года. При желании новый собственник сможет установить подходящий вариант отопления.
Подробнее об участке:
Площадь — 934 м², или 9,34 сотки.
Категория — земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование — для ведения дачного хозяйства.
Участок разработан: сформированы грядки, есть две теплицы и многолетние насаждения.
Небольшой естественный уклон не мешает свободно передвигаться по территории.
Предусмотрено два отдельных заезда с разных сторон участка.
Оборудованы две площадки для парковки автомобилей.
Возле одного из въездов расположена хозяйственная кладовая.
Территория огорожена металлическим забором.
Есть место для беседки, бани, детской площадки или дополнительной зоны отдыха.
Техническая информация:
Электричество — 15 кВт.
Отопление отсутствует.
В дом заведён летний водопровод.
Установлен проточный водонагреватель.
Водоотведение — септик.
Кадастровые номера:
Дом: 38:06:144003:11274.
Земельный участок: 38:06:144003:5364.
Документы:
Один взрослый собственник.
В собственности с 2011 года.
Обременений нет.
Локация:
СНТ "Спецстроевец" находится на 19-м км Голоустненского тракта, в тихом зелёном месте, окружённом лесом.
Здесь чувствуется настоящая загородная атмосфера: чистый воздух, много зелени и минимум городского шума.
Этот вариант подойдёт тем, кто ищет не просто небольшую дачу, а просторный участок с зарегистрированным жилым домом, коммуникациями и хорошим потенциалом для дальнейшего обустройства.
Звоните! Будем рады показать дом и участок вживую, а также ответить на ваши вопросы.
Агентство недвижимости "100 партнёров"
ул. Горная, 24, офис 117
