Описание
Внимание! В связи с большим количеством желающих посмотреть дом, запись на новые просмотры приостанавливается. Спасибо за понимание.
Продаётся уютный дом в СНТ Старые Черницы — идеальное место для жизни и отдыха!
Предлагаем к покупке жилой дом с ухоженным участком в живописном месте: в 45 км от СанктПетербурга по Киевскому шоссе и всего в 10 км от центра Гатчины.
Участок 10 соток — ровный, сухой, полностью облагороженный:
- дорожки и парковка отсыпаны щебнем и гранитной крошкой;
- разбиты газоны;
- высажены культурные деревья и кустарники.
В саду растут яблони, груши, сливы и вишни; из кустарников — крыжовник, чёрная и красная смородина. В прилегающей зелёной зоне (около 6 соток) — лесные орехи и живая изгородь из ёлок.
Стабильность грунта обеспечивает известняковая плита на глубине 1,5 м.
На участке имеется скважина с чистейшей питьевой водой (глубина — 22 м, зеркало воды — около 10 м).
Дом (6х8) площадью 114.6 кв. м (теплый контур 74 кв. м) подходит для круглогодичного проживания:
1-й этаж: прихожая, санузел, просторная кухня-гостиная (вход в дом через большую угловую террасу);
2-й этаж: две спальни (одна — с выходом на просторный балкон).
Также в доме есть сухой погреб — удобно хранить урожай.
Инженерные системы:
водоснабжение — скважина, вода заведена в дом через скважинный адаптер (ниже глубины промерзания) имеется разводка воды по всему участку;
водоотведение — септик Росток (объём — 1,7 куб. м);
электричество — 6 кВт (возможно увеличение до 15 кВт);
отопление и ГВС — двухконтурный газовый котёл (14 кВт).
Стоимость отопления и горячего водоснабжения в зимний период — около 130 рублей в сутки (дешевле чем в городской квартире).
Конструктив дома:
первый этаж — из профилированного бруса 150х150 мм;
второй этаж — каркасный, с утеплением 100 мм.
Дом может и не самый энергоэффективный, поскольку строился и использовался для сезонного проживания, но наличие газового отопления решает этот вопрос. Зарегистрирован как жилой, а значит, при необходимости, в нём можно прописаться.
На участке также расположены: брусовая баня (2.4х7) , хозблок (3х3), небольшая мастерская (3х3) и два качественных парника (3х6) на сваях.
Комаров на участке практически нет.
Всего в паре километров от дома находятся знаменитые Борницкие карьеры.
Звоните или пишите, отвечу на интересующие Вас вопросы и организую показ!
Продажа от собственника, никаких дополнительных платежей за посредничество не будет.
Кадастровые номера объектов:
Участок 47:23:0446001:6
Дом. 47:23:0446001:172
