Описание
Продаю дачу, поселок Белоостров: теплый зимний дом из бруса с утепленной верандой на участке 6 соток. Всеволожский район Ленинградской области, на границе с Курортным районом Санкт-Петербурга, в тихом зеленом месте в стороне от шоссе. Садоводство "Светлана-1".
Перспективное вложение средств, постоянно растущее в цене место. Продаю за 3.78 млн. рублей, возможен обоснованный торг.
Быстрый и удобный доезд из Санкт-Петербурга - на машине от проспекта Культуры ехать примерно полчаса. Расстояние до дачи от съезда с ЗСД (Новое шоссе) - менее 10 км.
В 15 минутах езды от Белоострова находятся пляжи Финского залива в Сестрорецке или Солнечном (10 км). В 15-20 минутах езды от дачи - чистейшее Пасторское озеро, в 15-20 ходьбы - лесной карьер.
За 5 минут на машине можно доехать до магазина "Магнит" в Белоострове. За 15 - до крупного супермаркета "Окей" в Сестрорецке.
Пешком от дачи до остановки автобуса (ходит до ж/д станции Белоостров) - 10 минут.
Дом подходит для круглогодичного проживания: двойное остекление во всех комнатах первого этажа, на веранде и в одной из комнат - стеклопакеты. Веранда площадью около 10 м2 (не включена в общую) утеплена минеральной ватой 5 см (стены, крыша, пол).
Подъезды в зимний период регулярно очищаются от снега, в садоводстве многие живут круглый год.
1 собственник, прямая продажа. Документы на руках.
Размер дома 6х9 метров (общая площадь внутри 68 м2), брус 20х20 см, фундамент ленточный бетон, крыша шиферная. Первый этаж теплый, второй - летний (вагонка, нет утепления, одинарные стекла), имеются два балкона.
Отопление печное, горячая вода (бойлер) заведена в дом (кухня). На кухне установлена газовая плита (баллоны в железном шкафу на улице). Торфяной туалет финского типа внутри в отдельном помещении.
1 этаж: кухня и 4 комнаты. Минимум мебели, мало лишнего, фактически ничего не придется выбрасывать. Пол - окрашеное дерево.
Для комфортного проживания потребуется косметический ремонт (обои, покраска полов и потолков).
2 этаж: холл и комната. Использовались как место для хранения, комната обшита вагонкой.
Веранда утепленная со стеклопакетами, обшита вагонкой внутри и снаружи,
Имеется садовый водопровод (трубы во всем садоводстве заменены недавно на полипропилен). Электричество 5 квт, 1 фаза, счетчик(день/ночь) на столбе), снятие показаний автоматически, счет приходит на электронную почту. При необходимости можно сделать 3 фазы (10 квт).
Столбы и электрическая проводка заменены 2 года назад по всему садоводству. Подъезд удобный, от Александровского шоссе.
Участок ровный, посадок немного (смородина, малина, слива, деревья), многолетнего мусора нет совсем (все вывозилось, а не закапывалось или складировалось). Со стороны въезда деревянный забор, калитка и ворота для въезда машин. От соседей по бокам отгорожен сеткой-"рабицей", посажен лентой боярышник.
Имеется колодец. Несколько лет назад очищен, положен осиновый щит на дно, сделана подводка воды до дома.
Сарай и подсобные строения в плохом состоянии, под снос.
